商洛市民买房频补差价 面积一换销售就涨

　　2013年，商洛市民周娅强在江南世纪城买了一套房子，交完房款后，销售人员多次打电话称房子的面积变大了，需要补缴差价，他认为开发商涉嫌欺诈。楼盘销售方称，面积变化是因为测算的阶段不一样，最终以实测面积为准。

　　业主：换一次销售员 房子面积涨一次

　　2013年，在商洛市区上班的周娅强通过单位以团购的形式在商洛市区江南世纪城购买了一套房子，当时协议上的面积是108.88平方米，为了享受更多优惠，周娅强选择了全额付款。周娅强说，当时江南世纪城的销售人员告诉他，交了房款后除了交房时需要缴纳一定的煤气进户费外，再不会产生其他费用，只需等着验房交钥匙就行。

　　2014年7月，江南世纪城的一个销售人员给周娅强打电话说，房子的面积变大了3.61平方米，需要他交纳一定的差价。周娅强说，当时他想着建房子难免会出现面积误差，就交了差价，对方向他保证，以后不会再有误差了。让周娅强没有想到的是，2015年1月，又有销售人员给周娅强打电话，称房子的面积又变大了0.65平米，需要再次缴纳差价，这让周娅强有点想不明白。他说，房子只会越盖越高，为什么自己买的房子会越盖越大，并且房子的地基是固定的，这样随意增加面积，会不会存在质量隐患也很难说。

　　周娅强说，交房款时他曾问过销售人员房子的面积以后会不会变，对方告诉他不会，但最后还是变了。他说，一次误差可以接受，但是该楼盘是换一个销售人员，房子面积就变一次，他怀疑是开发商和测量公司暗中操作，故意把房子面积增加欺诈他。

　　销售人员：测量阶段不一样 难免有误差

　　3月3日，江南世纪城销售部一位姓聂的经理称，他们当时跟周娅强所在的公司签订的是团购协议，房子的面积也是规划面积，这个通常都会有误差，当时协议注明的是以交房时的实测面积为准。

　　聂经理说，规划出来后，还要经过房管部门的审核，这时候会有一个预测面积，通常这时候楼盘已经动工开建。他说，房管部门审核有时会牵涉到一些附属设施的改动，导致房子面积可能会增加或减少，而周娅强的房子预测面积规划面积大了3.61平方米。

　　聂经理说，根据当时签订的协议，房子的最终面积以有关部门的实际测量为准。楼盘封顶后，经房管部门测量，周娅强的房子实际面积比预测面积大了0.65平米，比规划面积大了4.26平米。他说，因为每一次测量后都要告知业主，所以就出现了周娅强认为了房子面积一直在长的情况。对于，周娅强的质疑，聂经理说他们作为国企不可能欺骗消费者，如果有异议可以找有关部门进行仲裁。

　　华商记者 白鹏飞

编辑：华商报供稿