融侨馨苑东区围墙倾斜 百米长墙体有8条裂缝

　　>>物业 尽快开现场协调会

　　危墙存在有半年之久，为何迟迟不能维修？

　　该小区物业一位负责人表示，最近物业人员刚做调整，而自己上任才一周时间，她已经去现场查看核实拍照，与开发商、施工单位再次协商，希望尽快召集一个现场协调会，先由专业人士确定围墙倾斜的原因。

　　此外，还需要确认北围墙是否为正式围墙，是否在质保期内，如果超出质保期，因为围墙属公共部分，就有可能要动用房屋维修资金。物业将尽快去协调相关各方，查明原因督促解决问题。

　　华商报记者 雷婧

　　■多知道点

　　房屋维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。根据规定，使用维修资金应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。《西安市房屋维修资金应急使用程序》规定，当发生六种危及房屋安全的紧急情况时，可无需通过业主表决，按相应程序直接使用维修资金进行维修。

　　这6种应急维修情形具体包括：屋面、外墙防水损坏造成严重渗漏的；楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险的；电梯出现故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对电梯维修和更新、改造的；消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的；高层住宅水泵损坏导致供水中断的；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的。

编辑：秦一乔