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多地出台公积金新政 楼市刚需会否“泄洪”?

国内 新新华网 作者:叶锋 郑钧天 王浩明 2015-04-10 09:03:23
[摘要]上海9日出台公积金新政,贷款额度较原先上调五六成之多。比如,上海公积金新政规定,购买首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限分别由30万元、60万元大幅上调至50万元、100万元。

      房企库存压力有望缓解

      对开发商来说,公积金等一系列新政为消化库存打开了宝贵的时间窗口。

      记者获悉,“3·30政策”出台之后,上海融绿当即承诺在4月6日24点前,长三角地区的13个项目暂缓涨价。来自上海融绿的数据显示,3月31日到4月7日,融绿平台上海及苏锡常13个楼盘,共成交157套,总计成交金额达到11.18亿元,创下房企小长假成交新纪录。

      在上海融绿黄浦湾售楼处,销售人员告诉记者,“3月31日,融绿平台13盘单日成交突破了4亿元,这是迄今为止融绿平台单日的最高成交金额。”

      针对网传的“部分人群连夜排队买房”的说法,融绿平台上海执行总经理郑甫表示,“这次成交的业主大部分都是早就来看过,并且锁定了意向房源的。政策一变动,这群嗅觉灵敏的客户就迅速反应,果断来下单。”郑甫说,根据融绿平台对近期成交的数据进行的分析,客户基本上都是以自住为主。

      北京万科官方统计显示,截至4月1日零点,万科在京的9个在售楼盘来访共165组客户,认购认筹54套,累计实现1.56亿元的销售总额。

      记者发现,3月31日新政发布当天,各个房企便抓住消费者的心理做起了广告。万科地产在万科沈阳官方微信上发布:“万科承诺36小时不涨价、不打烊。购房者购买万科在沈阳的11个项目均不涨价、不打烊。”

      远洋地产相关负责人表示,从叠加出台的政策看,总体而言,是从供需两端充分发挥市场的自我调节机制,长期有利于行业健康、有序发展。”他表示,针对新政的出台,远洋将针对不同城市市场情况,有针对性地制订营销策略,抓住市场窗口期,调整推货节奏,快速去化。

      这样的心态,在开发商中具有代表性。记者采访的多位房企负责人认为,目前是房企加速消化库存,回笼资金的好时机。

编辑:王静

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