全国百城房价环比微跌 西安4月每平降11元

　　近日，中国指数研究院百城价格指数，对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。从西安的情况看,4月房屋均价6726元/平方米，环比下跌0.16%,同比去年4月下降9.80%。

　　4月份西安房价比去年下降731元

　　百城住宅价格指数显示,4月份39个城市环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市环比持平。与3月相比,4月价格环比上涨的城市数量减少4个,其中涨幅在1%以上的城市有6个,较上月减少1个;4月价格环比下跌的城市数量增加5个,其中跌幅在1%以上的城市有14个,较上月增加5个。

　　具体到西安,4月份环比3月份下跌0.16%,样本平均价格为6726元/平方米,样本价格中位数为6500元/平方米。而在3月份,西安样本价格为6737元/平方米,相当于4月份西安样本房价每平米降了11元钱。华商报记者了解到，自去年5月以来，西安房价连续9个月环比下降。今年2月、3月份，房价环比短暂止跌企稳，分别上涨0.33%、0.22%。然而，4月份房价，环比再次下降。

　　华商报记者查阅有关数据发现，西安市的房价自去年7月份以来至今年4月，已经连续同比下降了10个月。去年4月份，西安市的房价创出新高7457元/平方米以后，就进入了下降的拐点，一年来，每平方米房价从7457元跌到6726元，每平方米下降731元。这意味着，假如你在一年前买房，每平方米损失了731元，被套了9.8%。

　　政策刺激 西安房价回稳

　　西安市的房价在2011年进入了每平方米7000元以上的时期，经过连续三年多时间的上涨后，去年下半年开始，又跌破7000元，在6800元左右徘徊。目前的价格可以说回到了2010年的价格，也就是6年前的价位。西安市一位房地产销售认识表示，从投资的角度来看，目前股市比较火爆，收益远高于楼市，因此，房价走弱的背后，原因之一是股市上涨吸走了大量投资客的资金。

　　除了西安市以外，进入百城房价指数的我省城市还有宝鸡。宝鸡市4月房价样本价格中位数为4000元/平方米，环比今年3月下跌1.13%,同比去年4月下降11.09%。

　　陕西省房地产协会会长王圣学表示，从西安房价环比来看，今年2月、3月已经止跌，4月份房价基本持平。总体来看，今年以来，西安房价已经止跌回稳，但持续性仍有待观察。究其原因,与近期国家多项利好政策刺激有关。从房价和销售情况的数据来看，可以说，楼市的政策效应已经显现，目前西安楼市仍以刚需为主，市场销售已经步入稳健，人气在逐步恢复。随着一系列楼市新政的落实，预计西安楼市在5月以后将向好。

　　华商记者刘百稳

编辑：华商报供稿