西咸新区优美小镇规划：5年建35个 实现现代田园都市

 

　　西咸标准：怎样的小镇才算好的小镇

　　为避免在优美小镇建设过程中出现脱离实际、贪大求洋、大拆大建甚至损害农民利益等问题，西咸新区确立了优美小镇建设“四项标准”：一是是否有利于农民获益;二是是否有利于节约用地;三是有利于综合体现现代田园城市核心理念;四是是否形成可复制、可推广的建设模式。

　　这四项标准中，农民获益是首要条件，优美小镇建设，首先要保证当地农民得实惠、得利益，凡是损害农民利益的小镇项目一律废止或停建。其次，严格控制建设用地，实行优美小镇建设用地指标单列，规定小镇“非农化”建设面积与自然空间的比例低于1:10。再次是要体现核心概念，土洋结合、见山望水，建设具有关中特色的民居聚落，规定镇域范围绿化率大于90%。最后是通过再造所有制结构及经营形式，形成稳定成熟的开发、运营、管理模式，带动连片发展。

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　　政府主导的安置型宜居小镇：由管委会作为出资方对原有行政村进行拆迁改造、集中安置，配套建设社区、公寓、商业邻里中心、文化公园、学校、医疗中心等公共服务设施，建成农民就地城镇化的安置型宜居小镇。

　　校企共建型智慧学镇：将现代田园城市理念与学镇规划理念相结合，以科教文化资源为基础，以校地共建、校企合作为手段，建设集科研教育、产业孵化、综合服务配套为一体的智慧学镇。

　　城市工商资本为主的特色风情小镇：引导城市工商资本、消费流向农村和农业，通过龙头企业带动，应用先进技术和现代经营管理方式，发展葡萄酒庄、观光农业、生态农庄等都市农业，带动周边区域发展，形成复合休闲旅游、生态餐饮等功能的特色风情小镇。

　　农民自主改造的民俗产业小镇：尊重农民的建设主体地位和作用，采取争取引导，村民自愿、市场运作的方式，将集体财产、农民资产资本化，对原始村落进行整体改造，发展“一村一品、一户一业”的民俗产业小镇。

编辑：李雯