原房主失联 市民买二手房8个多月难落户

　　西安市民陈先生没想到，买了一套二手房虽然顺利入住了并拿到了房产证，却因为原房主“失联”，迟迟不能将户口迁入，而怀孕的妻子马上就要到预产期了，怎么给孩子上户口?

　　购房很顺利落户成难题

　　去年8月，陈先生看中了西安城南紫薇花园的一套137平方米的二手房，在中介的介绍下，去年10月和原房主屈女士签订了交易合同，以78万元的价格购买了该套房产，并办理了过户手续。当时在合同中注明，自合同签订100日之内，也就是今年1月26日前原房主将个人户口迁出原房屋，否则超过1天按房款总额1%弥补损失。

　　房产过户后，陈先生和怀孕的妻子顺利入住了新房，可如今距离当初签合同已经过了8个月了，早已超过当初100天的约定，但原房主始终未办理户口迁出手续，陈先生一家的户口也无法迁入。最让他着急的是，宝宝的预产期是7月3日，眼看马上就要出生了，将来孩子的户口落在哪儿?

　　陈先生说，自己和妻子都是集体户口，急着将户口迁入新址，曾电话、短信多次催促过原房主，对方总是说忙、等几天，可到了最近几个月，索性电话都联系不上了，任何时候拨打都是“已转入秘书台”。由于双方仅仅是购房关系，陈先生对原房东的情况并不大了解，只是听说在做生意，没有固定的单位，不知道该上哪儿去找。而对于目前这种情况，中介公司也表示没办法，去电子城派出所咨询，得到的答复是原房主必须迁走才能落户。

　　买二手房时尽量让对方先迁户再交易

　　再过几天，宝宝就该出生了，要办理出生证明、户口，假如原房主长年不现身，以后还面临着上幼儿园、上学问题，都与户口相关。这件事儿让陈先生和妻子忍不住焦虑。“有合同在对方却不讲诚信，现在人干脆失联了，想起这事儿都睡不着觉。”陈先生大腹便便的妻子很无奈，不知道该如何维权。6月27日，华商报记者也多次拨打原房主电话，均提示转入秘书台。

　　就此，西安市公安局雁塔分局民警表示，按现行户籍政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，所以只能通过双方协商的办法解决。为了避免造成被动，建议市民在购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同。

　　华商记者 李琳 张喆

编辑：华商报供稿