西安毕业租房一居室最火 “鱼化CBD”价最贵

　　变化：迫于小区竞争压力 城中村出租房改套间

　　不变：城中村“房租月付”是优势

　　7月10日，华商报记者走访了鱼化寨后发现，不少门房上都可以看到几张招租广告。一般十多平方米的一居室民房月租200元左右，二十多平方米一室一厨一卫的房子300多元一个月，这些房间都配备床、衣柜、风扇等简单家具家电，一些配备了空调的民房租金基本在600元一个月。而周边新建小区一居室的租金也不过在五六百元上下。

　　“现在这周围小区多，价钱也不高，娃们肯定愿意住单元么！”鱼西村一位住户告诉华商报记者，鱼西村里的租客基本都是在附近上班的年轻人，“好些刚开始住在我们这，上班后就跟同事到周围小区去合租了。”

　　华商报记者发现，网上还有专门从事“合租公寓”的置业公司，也抢了不少城中村的“客源”，这类公司有不少地铁沿线的高层小区房源，将房子分隔开出租，专门针对刚毕业或正在考研的学生。房间配有双人床、衣柜、电脑桌，卫生间、厨房、洗衣机都是公用的，月租650元。

　　而“青年公寓”价格更低，分4人间或6人间，上下铺架子床，有专人打扫房子，主要针对刚毕业找工作的学生，床位费一个月350-400元。为了招揽租客，东三爻堡村不少房屋出租户将房子改造成带独立卫生间的“套间”。“现在租客对房子环境和舒适性也越来越看重，这种套间有独立卫生间，可以冲凉，还有小厨房。”东三爻堡村房东杨先生说，这里房租可以一月一交且只收300元押金，而一般的单元房多是“付一押三”或者一次交半年房租，对预算不多的毕业生来说，算是优势。

　　>>业内提醒

　　租前查验证件 交钱要索取收据

　　据西安一位资深中介人士介绍，90后一代租房时更看重房子的舒适性，对房间的配置要求也越来越高，包括交通的便利性等，因此一些毗邻地铁的房源最被关注。

　　租金方面，现在大学毕业生能承受的心理价位也有所提升，一些环境较差的城中村及配置较低的房源被“抛弃”，而一些还在找工作的大学生会将租房地放在学校附近，主要是对母校周边环境更熟悉，出行、交际及休闲娱乐更为方便。

　　该人士提醒，租房应将安全放第一位，选择安保、防盗设施齐备的房源，与人合租要查看合租人证件。

　　在签订租房合同时，一定要求房东提供《房屋所有权证》、身份证等，租房合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。如果与中介签合同，要查看中介的委托代理协议。若为转租，需查看“二房东”与原房东间的租赁合同及是否有转租权。

　　本组稿件由华商报记者 马群 杨琰冰 采写

编辑：雷晓娟