律师说法：收服务费可以 但收多少钱应征得多数业主同意
陕西泾渭律师事务所李德军律师表示，按照《物权法》的规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
但是在实际情况中，为了满足业主的停车需求，物业公司可以按照合法程序规划停车位。业主既应该遵规停车，也要平衡无车业主的利益，并有理由满足提供停车管理服务方，即物业的劳动。所以，协商交纳服务费是合理的。
但是同时，物业规划停车位、收取停车费等问题，应当由业主大会讨论决定，2/3以上业主或者业主委员会同意后才能实行。
陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师指出，在没有召开业主大会，未成立业主委员会的前提下，也可以由业主代表（至少半数以上业主推选出）与物业协商收费标准，物业擅自确定的标准是不合理的。
物业回应：停车费不属于乱收费 目前在积极和业主代表协商
“我们没有乱收费，这是开发商最初的规划车位。”8月5日下午，金泰·假日花城物业办张主任答复华商记者说，最早在2011年的时候就曾收费了一个月，但是由于业主反应激烈，就撤岗了。但是近几年商铺门口的这些车位，无人管理，经常乱停乱放，甚至还影响商铺的正常营业，所以为了便于管理，上个月才重新设立岗亭，收取管理费。至于电梯停电的问题，也是由于高压配电箱空开有故障，所以电梯井没电，8月4日中午供电局的维修人员已经修好，8月4日中午就已恢复使用。
对于此次收取停车费引发的业主不满而爆发的一系列问题，物业也承认，金泰·假日花城小区从2008年第一批业主入住5年以来，由于一直没有业主委员会，也给业主和小区物业沟通造成了很多不必要的麻烦。“我们小区没有明确的主管社区，目前还是挂靠在电子城街道办事处，所以一直没有业主委员会。目前我们也正在积极向有关部门申请，希望社区申请下来后，小区的业委会也能尽快成立，以后我们与业主的沟通能够更顺畅。”在采访中，物业张主任也向记者表示，关于停车费的问题也在积极和业主代表协商，近期就会出结果。
