苏宁消防验收5年未通过 商户撤场千万资金打水漂

　　“芙蓉镇”项目地下一层，地上6层。据了解，该建筑的产权单位是西安市房地产经营三公司。2010年，双方签订租赁合同，将项目整体以当时的现状进行租用，租期为18年。这一项目的主体消防验收究竟是该有产权单位负责还是由苏宁负责？苏宁转租场地之后，消防验收一直没有通过，后续问题又该怎么解决？

　　房屋产权单位西安市房地产经营三公司张科长表示，2010年将该项目租赁给苏宁时房屋并未通过主体消防验收，而双方约定，后期的完善和消防改造由苏宁完成。

　　张科长：当时是属于大明宫拆迁给我们的安置房，原来应该是没做完，没完善，我们就租给他了，市场如何经营是他的事情，人家消防整改按要求是没错的，按正常情况下苏宁也该积极配合，因为手续由他们来完善，他们也应该按消防部门的要求去做。

　　这个说法也得到了陕西苏宁云商销售有限公司连发部史经理的证实。

　　史经理：我们进场时，大房东告诉我们消防没有过，我们自己再拿。自己拿拿的是整个大厦的一消。

　　史经理表示，在拿到项目使用权后，在2010年底将项目的部分房屋转租给了维伽酒店等三家公司。随后苏宁方面为消防改造也投入了大量的精力，但几家商户由于前期已经进场装修，在消防整改方面并不配合，所以屡次申报都没有通过验收。

　　苏宁：前期是因为我们已经告知他们，进行消防整改，没有消防整改，而且也长期欠我们租金没有给，万般无奈情况下，我们建议一起把消防做掉。

　　对此，商户们则并不认同。

　　商户：无数次的配合，包括ktv，当时租给人家房子是一年100多万，当时提供的房间，中间一个中厅，一层楼是采光房，为了配合把那一层顶子都封了，说是防火分区，怕烟窜上去。酒店ktv全是黑房，商业价值都变了，都这样配合了他还是没完成。

　　对于苏宁方面强调的商户拖欠房租的说法，维伽酒店负责人卢涛表示不能接受。

　　卢涛：他说啥时候主体消防拿到手，啥时候开始算房租，合同也是这么说的。他让撤场前期，从来没有协商装修、设备等投资的赔偿问题，干脆就一条理由，不交房租让撤场，反倒说是因为房租的问题。

　　商户们表示，7月27日，苏宁方面已经切断了大厦的水电，目前整栋建筑处于瘫痪状态，而受到影响的也不止三家商户，还有酒店分包出去的餐饮、足浴、茶轩等。而苏宁位于大厦一至三层的卖场也已于上个月撤场。陕西苏宁云商销售有限公司连发部史经理表示，目前首要的问题是，大家配合把消防整改的问题解决。

　　史经理：消防过不了大家都没办法营业啊，所以大家想要正常经营，必须闭店进行整改，只有等消防整改完后，才能保证以后的正常经营。

　　这一项目为何经过多次消防改造仍存在众多问题？苏宁与商户之间的租赁纠纷又该如何解决？中国之声将继续关注。

编辑：白玫