昆明时光距热源仅几百米 接不上市政供热业主质疑

　　华商报讯（记者张莉）近日，西安昆明时光小区的业主为了供暖问题不断维权，他们不解，该小区距热力公司直线距离不足千米，为何就是不能接入市政集中供热呢？

　　>>业主质疑

　　距供热企业很近却没法“对接”

　　昆明时光小区位于西三环附近，距离西安热电阳光热力有限公司（以下简称西安热电公司）的直线距离不到1000米。业主郭先生拿着购房合同说，里面约定交房后的第二个采暖季开始供暖，今冬就是第二个采暖季了，可是供暖还是没着落，很多业主找物业和开发商询问，被告知是因为热力公司不给他们小区供热。有业主找到西安热电公司，工作人员说，如果给该小区供热，需要从红光路走一条供热管道，但是他们到沣东新城管委会去办理道路开挖手续，却遭到拒绝。

　　业主孙女士说，今年8月14日，开发商贴出了一张公开信说，为保证及时供热，拟在小区内自建常压锅炉设备，解决小区供暖，但是该建议遭到了大多数业主的反对。

　　业主闫先生说，这个建议是明显违约，购房合同上说的是市政供暖，如果不是冲着有市政集中供暖，可能一些业主不会在此购房。

　　>>西安热电公司

　　开挖申请被沣东管委会拒绝

　　为什么距离热力公司那么近，还接不上热源呢？10月21日，西安热电公司一名负责人说，该小区业主多次来过，希望能在今冬接上他们的热源，他们也很重视，积极联系相关部门。虽然该小区就在他们热力公司后面，直线距离不到1000米，但是要给该小区供热，需要从红光路接一条供热管网，而按照属地管理，红光路被划归沣东管委会，他们递交的开挖申请被拒绝了。而且该小区开发商也没有积极和他们联系供暖事宜。如果开挖获批，今冬也来不及了，但是明年一定能给该小区供热，因为他们热力公司还有600多万平方米的富余供热能力。

　　>>沣东管委会

　　应由沣东热力公司供热

　　为什么沣东管委会不批西安热电公司的开挖申请呢？10月27日，沣东管委会有关工作人员回复，首先，开发商售房时向业主承诺2015年可以供暖以前，并没有跟沣东管委会相关部门报批供暖申请；其次，按照区域划分，该小区应该由西安沣东阳光热力有限公司（以下简称沣东热力公司）供热，而该热力公司2014年建成使用，暂时无法覆盖到该小区。昆明时光小区在西三环以西，西安热电公司的供热区域之前并没有覆盖到西三环以西，而红光路拓宽改造已被纳入市政规划，不可能反复开挖。此外，开发商并没有向管委会相关部门正式办理用热手续。

　　业主王先生说，他们了解到的情况是，如果由沣东热力公司给该小区供热，供热管网要达到昆明时光，还得大约两年。

　　>>市政公用局

　　应由西安热电公司供热

　　既然两家热力公司都说能给昆明时光小区供热，那么该小区究竟应该由谁家来供热呢？昆明时光小区一名业主将此事反映给西安市市政公用局寻求答案。

　　2015年9月6日，西安市市政公用局给他做出了回复：根据2013年西安市城区集中供热区域划分，昆明时光小区属于西安热电公司供热区域，该公司热源完全可以满足供热区域内所有用户的用热需求。此外，截至回复日期，该小区开发商未向西安热电公司提出用热申请，业主可督促开发商尽快与用热企业联系，力争2016年至2017年采暖季具备供热条件。

　　>>开发商

　　不知道该和哪家联系

　　此外，开发商及物业公司的公开信上还说，昆明时光项目总共的集中供暖建设费将达3500万至5000万元，该巨额费用于法无据，又不能让业主额外承担，因此，提出了在不加重业主负担的前提下，打算由建设单位额外投入约600万元建自备锅炉。对于业主们要求供暖的诉求，昆明时光小区一名销售负责人解释，开发商并不是不作为，而是一直在积极解决，不是不和供热企业联系，而是不知道该和哪家供热企业联系。

　　对于交房后第二个采暖季供暖的承诺，其实还有一条附加说明，就是如果因为市政规划无法达到，开发商不承担赔偿责任。对于供热公司说没有收到开发商的用热申请，该负责人表示他们从2013年开始就向有关部门打报告申请了，目前对于该小区的供暖问题，他们也在等待相关政府部门的协调和回复。

编辑：贾艳菲