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华商报讯（记者杨德合）西安城南华城国际小区的业主姚女士摊上了官司。她购买房屋时附带赠送了大露台使用权，为避免被上方剥落的瓷砖砸伤，与物业协商后，她在露台上修建了棚子，却引来邻居强烈不满，频遭投诉，小区物业一纸诉状把她告上了法庭。
外立面瓷片频剥落 业主露台搭棚子
刘先生和姚女士夫妇是华城国际小区2号楼一单元203的业主，“我们是2009年购买的二手房，房主是我妻子。”刘先生介绍，而之所以购买，是因为他们所买的房子附送了一个约200平方米露台的使用权。
“我是个爱花的人，露台一直作为花园使用，没有搭建任何建筑。”刘先生讲，但近两年来，小区住宅楼的外立面开始出现问题，瓷砖频频剥落，刘先生夫妇家露台上方的瓷砖也出现过掉落的情况，“所以我就想着，搭个棚子能安全一些。”刘先生说，今年4月底5月初，他开始进料搭建棚子，但没想到，却引发2楼和3楼邻居的强烈不满，5月20日，物业协调街办、派出所等单位现场查看后责令其停止施工。“但对于我家露台上方的瓷片脱落问题，物业并没有给出一个根治的办法，而是哪里脱落哪里补，期间脱落的瓷片还把我已经修好的玻璃顶棚砸烂。”刘先生说，于是，他继续施工完成了棚子的建设。
邻居激烈反对 物业状告业主
刘先生夫妇向华商报记者出示了购房合同，合同中明确规定了刘先生对该露台的专属使用权，但同时也强调了不允许私搭乱建。华商报记者在露台看到，刘先生修建了多个建筑，但主要是一个开放的大棚子。
刘先生介绍，他是到了6月后才开始继续施工的，月底施工结束。而此时，邻居们开始用激烈的方式反对他的搭建。“邻居跟我没有接触，他们到物业办去闹过，让物业逼我拆除。”刘先生说，在这种情况下，物业于7月上旬将他们告到了雁塔区法院。10月12日，法庭开庭审理了该案，昨日，刘先生拿到判决，判决书要求刘先生10日内拆除违法建筑，恢复露台原状。
小区内多栋住宅楼有临时搭建建筑
昨日上午，华商报记者在该小区看到，包括该小区物业办公室所在大楼，多栋住宅楼楼顶或露台均有临时搭建建筑。“为啥物业清理违法建筑只针对我一家？”刘先生表示，实际上对于物业做出选择性举动的原因，就是不堪忍受他邻居的压力。
华城国际物业服务中心客服部主管王庆表示，小区内确实有不少露台上有搭建，但没有被投诉；刘先生的邻居投诉称他的搭建不但影响采光，棚顶的反光也严重影响了3楼业主的生活。王庆称，刘先生的邻居确实到物业办闹过，致使他们一度无法办公，“他被人投诉了，所以我们只起诉他。”
