颐馨花园一楼顶平台成私人领地楼下漏水难维修|颐|馨-滚动新闻

楼顶被两户人家平分状况

　　家住西安颐馨花园8号楼21层的葛先生想起自家卫生间就烦，因为下雨造成卫生间漏水，找物业多次也没解决问题。

　　刚住进来时还能上楼顶平台后来出口被封住了

　　12月13日，葛先生带着华商报记者看了他家那个让他心烦不已的卫生间，吊顶明显可见水渍，地面瓷砖上也有漏雨造成的污迹。他说，2006年在颐馨花园8号楼21层买了相连的两套房，当时就是看中了是顶楼，可以将两套房打通，2008年入住。刚住进来时，还可以通过两个大窗户进入22层的楼顶平台，而22层还有两户住户，21层以下则是一梯四户。随后，通往平台的窗户被墙封死了。

　　因为房子是两套打通的，葛先生将其中一个厨房改成了衣帽间，这间房也曾漏雨维修过。这一次漏雨的是位于另一端的卫生间。事发后，物业人员也来看了，说是可能与上面的住户有关，又说楼顶平台已被22层的住户买断，所以让葛先生自己与对方联系，“我又不认识人家，怎么联系?”葛先生生气地说。

　　13日上午，记者在葛先生家采访时，恰巧有两名物业人员也来看现场，检查后认为是楼顶平台防水出问题所致，表示随后会联系楼上住户，尽快维修。

　　从旁边三十多楼看下去楼顶平台已是“私人花园”

　　据葛先生讲，目前楼顶平台是个什么样，因为无法上去，他也不清楚。12月13日，记者敲22层两住户家门，均无人应答。

　　为一探楼顶究竟，记者到该小区另一幢高层三十多楼的一户人家，透过窗户看到，8号楼葛先生家所在单元楼顶平台被一分为二成两个小院，小院里有一些绿植等。

　　葛先生说，发生漏水后，他还想到了另一个问题，楼顶平台被称为另一个逃生通道，但现在他所在的单元已无路可通平台，一旦发生火灾，无法向下逃生时，怎么办?

　　记者随后来到8号楼另一单元，看到通往楼顶平台的通道也被墙封住了，8号楼旁另一幢高层通往楼顶的通道也被一道铁门锁住无法打开。

　　此前走访：19个小区中12个高层楼顶平台大门紧锁

　　前不久，华商报记者走访了西安市雁塔区、碑林区、莲湖区等住宅密集区域的19个小区，发现12个小区高层楼顶平台的大门紧锁，安全设施形同虚设，甚至当记者询问为啥要将顶层天台锁住时，有些小区物业工作人员显得非常诧异，“楼顶门为啥不能锁?”

　　为啥锁门?大部分物业给出的解释是“怕小孩发生意外”、“怕设备遭破坏”、“怕有偷盗隐患”……那么通往顶楼的门究竟起什么作用?是否该上锁呢?

　　《高层民用建筑设计防火规范》规定，单元与屋顶平台应该处于连通状态，平台门应该处于敞开状态。

　　《消防法》第二十八条规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的，将被责令整改，或被处五千元以上五万元以下罚款。