事发小区房屋质量问题严重，业主很无奈
交房后还没入住，整个小区就出现了墙皮剥落、楼顶渗水、墙体开裂的情况;甚至在保质期内，动用大修基金重修了外墙，而楼顶渗水的维修费却没了着落。
业主 还没入住就渗水
家住汉中城固的魏女士说，2010年她在位于西环一路附近的宽科名局小区购买了一套顶楼的新房。本来买一套新房是件欢喜事，但她却没有丝毫的幸福感。
魏女士说，他们小区共两栋8层高的楼，共有住户56户，她家就在顶层。2011年收房后，她便开始进行装修，而就在满心欢喜的准备装修时，却发现墙体总是莫名出现渗水的情况。
业主们相互一联系才知道，除了顶楼出现渗水情况外，有些住户家的墙体还出现了裂缝，尤其是两栋楼的外墙，都不同程度出现了墙皮剥落、渗水情况。
这时，业主们才意识到，他们新小区的房屋质量，可能存在问题。
该小区业委会主任陈晓丽说，他们小区2011年春季交房，刚入住三年时间就出现了严重的质量问题。
“开发商不愿意修，还是施工单位给了5万元。”陈晓丽说，无奈之下，2014年年底在房管局的协调下，他们用开发商当初在房管局留下的3万元押金，再动用了8万元大修基金，业主自筹2万元资金以及房管局垫付2万元，加上施工单位给的5万元，总共筹集了20万元，他们将小区所有外墙重新进行了修葺。
但问题还没完，由于楼顶质量问题，两栋楼8户居民家遭受着渗水苦恼。
房管局 “我们也是受害者”
“现在开发商联系不上，我们也是受害者。”城固县房管局一陈姓局长说，宽科名局小区的开发商是陕西咸阳宽科置业有限公司，当初小区建设时，占用了房管局的公房，小区建起后，开发商就赔付了城固县房管局多套房屋，“所以我们也是小区的业主，相当于我们也是受害者。”
“现在楼顶渗水问题一直没有解决，开发商找不到，我们也没有办法。”陈局长说，小区交房三四年就出现这样的问题，明显是房屋质量问题，按照国家规定，现在仍然处于保修期内，所以开发商有义务对小区进行维护。
质监站“验收时楼顶没渗水，肉眼也看不出来”
为何刚交房的小区就出现了墙皮剥落、楼顶渗水、墙体开裂的情况，当初如何通过的竣工验收?
城固县建设工程质量安全监督站一位徐姓站长说：“验收时很多问题没有暴露出来，肉眼也看不出来。”
徐站长说，该小区建成后，外墙以及楼顶都是完好的，而楼顶渗水也是需要时间才能暴露出来，所以当交房一年后，这些问题显露后，他们才接到了业主投诉。但他们也没联系上开发商。
陕西际傧律师事务所律师魏明说，只有超过法定保修期限和范围的，才可以按照法定程序动用房屋维修资金进行维修。现在明显还在保修期内，开发商不仅应该维修楼顶，还应将修复外墙的费用一并承担，而非动用大修基金。
徐站长说，由于房屋还在保修期内，他们正在通过咸阳房管部门以及省住建部门在联系开发商，让他们来负责小区维修。而华商记者也多次试图联系开发商——陕西咸阳宽科置业有限公司，却始终未联系到。
华商记者 周金柱
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