渭南一小区4部电梯被抵债停用 担保金入私人账户

　　12月11日，位于渭南市区金水路的光运北欧青年城4号楼又有一家公司搬离，原因与此前搬走的多家租户一样——电梯停用导致上下楼不便。原来该大楼的4部电梯因一起债务纠纷，被抵债给了他人。而投建该楼的企业跟这场债务官司并无直接关系。

　　光运公司:大楼四部电梯被抵债

　　青年城4号楼由陕西光运房地产开发有限责任公司投建，共23层，其中4~10楼为写字间，11~23层原为酒店客房，由渭南北欧酒店管理有限公司承租。2013年4月22日，光运公司与北欧公司法人代表许某签订租赁合同，约定青年城4号楼的5部电梯由北欧公司负责联系、购买和安装，费用冲减房屋租赁费。

　　“最终北欧公司只安了4部电梯，按约定这些电梯是属于我们公司财产。”光运公司负责人说，青年城4号楼的写字间原已全部租出，但因电梯被停用后，陆续有租户搬离，这对他们公司影响和损失较大。

　　据了解，今年6月，因北欧公司许某与渭南一投资有限公司（简称投资公司）债务纠纷，双方闹上法庭。6月5日，作为原告的投资公司向受理此案的临渭区法院申请财产保全。6月9日，临渭区法院作出民事调解，7月2日执行裁定，4部电梯等物品以物抵债，偿还许某从投资公司处借的158万元款项。

　　光运公司负责人说，这场官司与他们并无关系，但因为电梯被抵债给别人，这就对他们造成了影响。

　　法院：担保金一事案卷中有记录

　　对于北欧公司和投资公司的债务官司，光运公司负责人认为法院在办理中存在问题，首先是该大楼还有部分房屋已出售，所以电梯作为公用设施由全体业主共有，法院不应把电梯执行给投资公司；其次，原告投资公司本应向法院公户交纳的财产保全担保金，却汇入了该案人民陪审员孙某个人账户。

　　根据光运公司提供的材料显示，6月5日，投资公司将31.6万元汇到孙某账户；6月26日，孙某又将这笔钱汇到投资公司账户，并在单据上写着“返还诉讼保全担保金”。

　　昨日下午，华商报记者联系到孙某，他承认担保金确实是打到了其个人账户，并表示“我也不愿意让打到我的账户上，我也没有用过这笔钱。”孙某同时表示，具体情况已向法院及检察机关进行了说明。

　　临渭区法院一名工作人员介绍，该院依法办理被告北欧公司和原告投资公司之间的债务官司，执行阶段，许某与投资公司达成和解，同意用电梯等物品抵债，且许某提供了购买合同、发票等证明，其所在公司还提供书面材料证明电梯是该公司财产，且光运公司也没有对电梯的归属提出异议。同时，该院的执行裁定，只是从程序上对案件进行了完结，并没有对电梯的归属权进行确认，如光运公司有异议，可以另案申请，但光运公司对此拒绝。

　　该工作人员还证实，原告投资公司提出财产保全申请后，确实将31.6万元的担保金汇入了该案人民陪审员孙某的账户。“当时因为是在高新法庭办理，原告当事人着急办理保全申请，为方便就让把担保金暂时打到了陪审员个人账户，这在案卷中都有记录。”该工作人员说，随后已将担保金返还给原告。

　　律师：担保金汇个人账户违规

　　对此，陕西志辰律师事务所主任姚凯文表示，根据案件情况来看，北欧公司用电梯冲抵了应付给光运公司的租赁费，又通过法院将电梯抵债，怀疑该公司涉嫌虚假诉讼。同时，法院的执行也有不合适的地方，电梯属于整个大楼的安装工程，且安装在先，虽然是由承租方安装并冲减租赁费，但这只是付款方式发生了改变，不影响电梯是楼体不可分割组成部分的事实，法院的做法影响了其他业主的使用权和管理权。

　　另外，根据相关规定，财产保全担保金必须汇入公户，“而法院为方便让将担保金打到私人账户的做法，也是违规的。”

　　华商报记者了解到，针对光运公司反映临渭区法院违规办案一事，渭南市检察院现已介入调查。 华商报记者 杨托

编辑：雷晓娟