陕西商品房施工面积去年增6.6% 销售面积降3.7%

　　2月1日，陕西省统计局发布报告称，2015年全省全社会固定资产投资突破两万亿，达到20177.98亿元，同比增长7.8%，总量继2011年的万亿元投资之后再上新台阶。不过，投资增长由高速转入中低速，以新能源汽车、新能源产业、高端装备制造业等为代表的战略性新兴产业投资快速增长，全年完成投资2529亿元，同比增长20.9%。

　　从房地产开发市场来看，2015年全省房地产开发投资2494.29亿元，同比增长2.8%。投资额同比下降9.5%，比上年回落21.9个百分点，占全省固定资产投资比重从上年的26.8%下降到22.5%。从构成来看，一是房地产开发市场进入周期性调整，企业投资意愿持续低迷，全年各季度房地产开发投资增速分别为-5.2%、3.9%、2.6和2.8%，房地产业投资首现负增长。二是保障性安居工程由固定资产投资建设为主转向投资、实物和货币化的多样供给。2015年全省加快保障性住房、棚户区改造的货币化安置和商品房收储收购，提出40%以上的货币化安置率，有效提高了棚户区改造安置效率，并推动消化存量商品房。

　　2015年1-12月，全省商品房房屋施工面积同比增长6.6%，竣工面积下降23.2%，销售面积下降3.7%，三者之间形成明显反差。12月末全省商品房待售面积687.92万平方米，比上月末增加88.68万平方米，同比增长27.5%，房地产市场去库存压力仍然较大。报告建议，今年我省将稳定房地产市场预期和消费心理，正确引导开发企业合理定价、科学营销;用好用活国家去库存宏观调控政策，根据我省实际情况出台更加精准化的信贷、公积金贷款、棚户区改造货币化安置等政策，分类指导，最大程度释放刚性需求和改善性需求。

　　华商记者刘百稳

编辑：华商报供稿