成都CBD甲级写字楼收益率列全球第七 超过京沪

　　收益率全球排名

　　成都东大街CBD

　　成都人南CBD

　　成都全搜索新闻网近日，机构发布报告称截止去年12月，成都在世界各地CBD甲级写字楼市场收益率排名中列第七，居中国第一。而传统CBD甲级写字楼高速发展的北京、上海、广州、深圳等区域，却分别排在第30、第33、第37、第40位。今日，该机构向本网解释称成都和国内一线城市CBD甲级写字楼收益率差异的出现，源于知名企业的大量入驻，以及专业服务、金融、零售等行业发展的推动。

　　近日，第一太平戴维斯根据全球700多家分公司与联营机构的调研显示，在世界各地CBD甲级写字楼市场收益率排名中，按区域和城市划分，中国的多个城市排名靠前，其中成都排名第7，北京、上海、广州、深圳也分别排在第30、第33、第37、第40，超过了纽约中城区、巴黎、东京和中国香港、中国台北等城市和区域。

　　其中，成都的甲级写字楼投资回报率高于7%，全球排名第7，而北京的甲级写字楼投资回报率超过5%，上海、广州、深圳这三大中国一线城市的甲级写字楼投资回报率超过4%，处于全球甲级写字楼投资回报率平均水平之上。

　　有网友提出疑问，“作为西部城市，成都的写字楼市场怎么可能超过一线城市？”

　　今日针对该问题，第一太平戴维斯相关研究人员告诉成都全搜索新闻网记者，“受整体供应量过大以及经济下滑影响，成都甲级写字楼处于下行通道，截至2016年第一季度成都甲级写字楼租金下滑至98.64元／平方米／月。不过在整体市场下行的背景下，成都市作为中西部地区金融中心、商贸中心、科技中心以及交通通信枢纽，仍然吸引了国内外一些知名企业落户成都。截止2015年年底，落户成都的世界500强企业已达268家。市中心传统核心商务区因其地段优势、配套优势，交通通达性优势等，甲级写字楼仍然吸引力了大量管理／咨询／专业服务类、金融服务类、零售／贸易类等企业入驻（三大类优势产业占核心商务区甲级写字楼客户比重约六成。）”

　　第一太平戴维斯认为，成都国际化的步伐让更多知名外企，以及大量专业服务企业入驻，拉动了成都CBD甲级写字楼收益率的上升。“日前，《成渝城市群发展规划》的通过，预计将带动成都经济、产业的进一步发展，产业的发展预计会利好于成都写字楼市场的发展。”

编辑：刘超