“按间出租”新政影响几何 业内：合租规范减隐患

西安租房市场或将维持目前情况 记者 王晓峰 摄

　　5月6日，住房和城乡建设部副部长陆克华表示，允许将现有住房按安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。但是不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。住建部此次对“按间出租”的肯定态度，将对房屋租赁市场有哪些影响？

　　合租需要厘清安全责任

　　记者调查发现，目前绝大多数租房群体工资多为刚刚步入职场的打工一族，他们普遍工资较低。在城中村逐渐被拆迁改造的情况下，很多人为减轻房租压力选择合租。这其中，大多数人是朋友之间一起合租。

　　“因为大学一起住了4年，彼此比较了解，矛盾就比较少。两居室如果一个人租，每月肯定就‘月光’了，而且也浪费资源。”电视塔附近紫郡长安小区的租户杜鹃女士介绍，与自己一起合租的是自己大学舍友，既能减轻房租压力，相对又比较放心。“不过，就是有时她男朋友会在这过夜，冬天还好，夏天在房子里都穿得少，稍微有些尴尬。”

　　不过，也有一些租户在租房后通过网上寻求合租。北关西大巷小区租户江燕妮告诉记者，自己已经在此租住了5年，总共换过6个合租对象。“有两个是因为换工作搬走了，其他都是住不到一起，生活习惯不同。有一个人平时邋遢，有次电吹风用完放在床上，差点引发火灾。要是真出事了，也不知道损失怎么算。”江燕妮称，由于附近没有单间房子，只能租住两室一厅的单元房，寻求合租是为降低成本，同时平时也能有个伴。不过，由于合租对象是陌生人，不了解对方生活习惯，很容易产生矛盾。

　　城中村单间应适用合租规范

　　记者在网上看到，无论是个人直接还是通过经纪人发布合租信息，除了有些会有性别限制外，几乎对合租对象没有其他要求。

　　北郊一家房产中介工作人员韩淼说，自己昨天看到“租房新政”的消息，尽管有人说允许“按间出租”似乎可以让出租方形式更加灵活多样，有利于房屋租赁市场的繁荣发展，但就西安来说，实际效果可能不那么明显。“网上的个人发布多为租户，基本没有房主将房屋直接‘按间出租’的，而单元房房主不可能让你随便改造。城中村的出租房基本上都是十几平米的单间，也不可能进行合租，基本上市场还是会维持目前的情况。”

　　不过，尽管城中村租房表面看起来不是合租，但其实安全隐患并不比合租小。韩淼告诉记者，城中村租房的火灾，很多是因为只租了一个房间的人在自己房间里拉上很多插板和电线，在房屋里做饭。“我在网上看到有关部门正在对合租房屋安全这方面做规范，应该把这类‘伪单租’也认定为合租，出台规定之后应该会减少一些这方面的隐患。”记者文晨

编辑：贾艳菲