不能因改造而丢掉西安特色
“东大街百盛不是第一个，也不会是最后一家。”朱林认为，其实从家乐福、大商新玛特到小寨金鹰，西安传统百货关店已有先例。如何转型?业界也早已想到了 对策：就是用业态更为丰富的购物中心来替代、和去百货化。他说，相比对一家商场的惋惜，更值得我们深思的是一条商业街区、一个商圈该怎么变?
中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红认为，无论是东大街、解放路、骡马市还是小寨，这些西安著名的商圈都是因地缘因素、城市架构甚至历史原因而 “自然形成的。”在信息不对称时代，顾客会因为消费需求被吸引过来，但是在信息互联时代，自然形成的商圈就靠不住了。由于城市发展从单中心到多中心让消费 者选择更多，加上互联网的存在，即便一些实体店消失同样能完成消费。
朱林也表示，当前经济环境下的商圈更需要科学规划。以东大街改造为例，可以从上海南京路、北京王府井这些优秀的商街身上借鉴经验，但也要注意保留西安特色。无论是建筑外观还是商业资源，在满足消费需求的同时关键要让“人记得住。”
李连源提醒，从业态资源上看，目前东大街和西大街、解放路存在不少雷同之处，如何使各条街区的分工明确，避免自相残杀，也需要在定位上做文章。
华商报记者 李程
