兴平第一高楼烂尾埋纠纷 住建局局长被拉下马

　　13户业主：

　　租金没要到

　　被告知商铺也没了

　　王子成的遭遇和刘青青差不多。

　　王子成在2011年11月份购买了翔瑞大厦3楼的商铺，每平方米是6700元，面积为13.25平方米。王子成是和兴平凌云百货公司签订的托管协议，和当初其他业主一样，商铺不能自己经营，只能由开发商托管。

　　华商报记者调查发现，数百户业主签订的托管协议，不管是和开发商陕西森海签订还是和凌云百货签订，陕西森海和凌云百货的法人代表都是同一人。

　　王子成的租金领到了2013年第三季度后，凌云百货公司再也没有给过租金。随后，王子成等业主想去房管局办房产证，被告知房子没经过验收，不能办理。

　　从2015年开始，购买翔瑞大厦的业主们开始成立业主委员会。据反映，业主委员会多次去找开发商讨要业主们的名单，开发商就是不愿意提供。

　　业主们发现，翔瑞大厦的商铺2楼和3楼已整体租赁给了华润万家开超市。王子成说他们将2、3楼的业主们购买的商铺面积统计起来发现，总共面积达到1.1万平方米，而他们找到华润万家，从此处得到的数据显示，华润万家2、3楼总面积约8千平方米，也就是说，翔瑞大厦卖出去的商铺面积比真实面积多了3千平方米，这之间到底有什么猫腻？

　　虽然业主们办不下来房产证，他们还是陆陆续续到房管局进行房屋买卖备案，其中前后有100多业主在此备案。在备案中有业主发现，有的同一商铺，竟然卖给2家人。

　　2015年6月18日，兴平市城建局的一份文件称，已经备案的100多名业主中，有王子成、马一兵、胡梦婷等13名业主的房屋根本就不存在，因为开发商此前已将这13户的商铺卖给了他人。

　　后来王子成他们调查发现，仅仅在翔瑞大厦中，有52户商铺被一房两卖，有的业主还告诉华商报记者，甚至出现一房三卖的现象。

　　135户业主：

　　解除合同、索要租金

　　赢了官司输了钱

　　2015年4月，翔瑞大厦148户业主到兴平市法院起诉陕西森海，讨要商铺被托管后的租金。2015年10月，兴平市法院判业主们胜诉，判处陕西森海和业主解除托管合同，判陕西森海偿还业主的租金。

　　但是，王子成等13户的请求返还租金的诉求被法院驳回，法院认为翔瑞大厦没有王子成等人的商铺。

　　王子成等人开始以诈骗罪为由，向兴平市公安局举报开发商。兴平市公安局经侦大队认为这是民事纠纷，应去法院解决。兴平市法院则认为这是诈骗，应该由公安受理。

　　“公安局说，如果法院认为是诈骗案，归公安管辖，法院可将案件移交过来。法院说，如果公安不予受理，公安局应该出具不予受理决定书”，王子成说，在这里他们拖了将近一年时间。

　　在他们多次催促下，兴平市公安局出具了不予立案决定书。随后，王子成等13人向法院起诉。目前此案法院已经受理，尚未判决。

　　而打赢解除合同以及索要租金的135名业主，则是赢了官司输了钱。“我们请求法院强制执行，但是法院说没有什么可执行的，开发商的车、房以及银行资产都没有”，一位法官告诉业主们。

　　项目建筑商：

　　有10层商品房

　　也疑似一房二卖

　　翔瑞大厦的商铺纠纷尚未平息，翔瑞大厦对面的翔宇大厦又狼烟四起。

　　2016年7月6日，海天建设集团有限公司（原浙江海天建设集团，以下简称海天建设）西安分公司总经理蒋德其又给记者曝料称，他也遭到开发商陕西森海的暗算。

　　蒋德其说，从2006年3月28日开始，他们与开发商陕西森海签订了协议，随后海天建设西安分公司作为金城广场翔瑞大厦和翔宇大厦的施工单位，开始进入工地施工。

　　蒋德其说，2008年楼盘封顶时，因开发商无钱偿还部分工程款，双方达成协议，开发商将翔宇大厦的7—16层的商品房抵海天建设西安分公司的工程款。

　　令蒋德其始料未及的是，2015年，陕西森海在和另外一自然人李峰发生经济纠纷后，西安市雁塔区法院判陕西森海败诉，陕西森海竟然拿翔宇大厦7—16层商品楼以物抵债。同时，雁塔区法院出具了执行裁定书。

　　蒋德其告诉华商报记者，也就是说陕西森海将已经卖给了海天建设的10层住房再次一房二卖。蒋德其认为，陕西森海在翔瑞大厦和翔宇大厦上的所作所为，不但欺骗了数百户业主，也欺骗了他们建筑商。

　　2015年11月5日，海天建设西安分公司向兴平市法院提出《诉讼保全申请》，2016年3月10日，兴平市法院查封了翔宇大厦7—16层的商品房。 随后，海天建设西安分公司向兴平市法院提起诉讼，请求法院判处7—16层商品房归自己所有。法院开庭审理案件期间，陕西森海没有到庭 。随后，兴平市法院以海天建设西安分公司提供的材料上两枚印章不相同为由，裁定驳回原告的诉求。

　　随后，海天建设西安分公司不服提出上诉。

编辑：刘超