拒交一晚9元停车费 商洛一小区物业停售业主水电

　　华商报讯（记者 曾春）对商洛城区晨光路边上几个小区的业主来说，在晨光路上“9元一晚”的停车费已经有些离谱了，更让人难以忍受的是，不交这个停车费，物业还不给他们卖水卖电了。

　　小区业主：

　　没交“9元一晚”停车费

　　物业不给卖水卖电

　　李女士住在晨光路南段的家居大厦小区，从2008年至今，一开始她的车就在晨光路上停着，无论白天晚上，也都不收费。但在6月28日早上，她惊奇地发现，自己车上被贴了一个小区物业的单子，单子上说，一晚停车费是9元。

　　“我觉得不合理，一直都不收钱的，突然就要收，还这么多，一晚上就9元，我就没交。但从那以后，我就不敢在晨光路上停车了。”李女士气愤地说，没过几天她家里电卡快没电了，就去物业买电，结果遭到拒绝，原因是她没有交9元的停车费。直到前几天没电了，就用了电卡里的备用电，一共10度电，现在只剩3度了，一家人都不敢开空调。

　　一位不愿具名的女士告诉华商报记者，她住在晨光路的御景华庭小区，所遇到的情况也是一样的，从6月下旬开始，她一共有4次是夜间在晨光路停车的，结果都被贴了要交9元停车费的条子，她也是觉得不合理就没交，结果去物业买水买电遭到拒绝，“我家现在电还有几度，也是备用电，水没有了，我都做不成饭了……”

　　晨光集团：

　　业主不遵守停车收费规定

　　停售水电是制约手段

　　有业主给华商报记者提供的通知显示，商洛晨光（集团）科技发展有限责任公司给物业部门曾以文字形式提出，集团专门制定了晨光路“24小时停车收费”管理制度，对于在晨光路停车但拒不交费的业主，可依法采取必要手段（如沟通、劝阻、解释及不予充值水电费等）予以应对。

　　对此，晨光集团行政部经理冯某坦承，这份通知是集团下发的，给拒不交费的业主停止售卖水电只是手段，不是目的，之所以这么做，是因为公司给业主设有地下车库，可租可买，但有的业主却偏偏要停在晨光路上，且并不遵守集团“半小时内免费，半小时至8小时两元，夜间9元”的收费标准，拒绝交费，因此只能通过停售水电来制约。

　　记者提出，“半小时内免费，半小时至8小时两元，夜间9元”这个标准是否得到物价部门批准？晨光集团总经理李某称，这个标准里的半小时内免费，半小时至8小时两元，集团给商洛市物价局报备过，对于夜间收取9元停车费的标准如何制定的问题，她并未进行答复。

　　随后，华商报记者从商洛市物价部门了解到，现在根据最新政策，此类收费物价部门已经没有核准的权力，但就此事曾经和晨光集团相关人员沟通过，叮嘱不要将停车费定得太高。

　　房管局：

　　停售水电不合适

　　已要求改正

　　此事中，晨光集团因为业主不交停车费，就通知旗下的物业公司对涉事业主停售水电，是否合适？对此，陕西恒达律师事务所律师范钦说，物业无权对业主停售水电。

　　范钦解析说，根据《合同法》，业主与自来水公司、供电部门之间形成供水、供电服务合同关系，当业主拒不缴纳水、电费时，只有合同另一方主体自来水公司及供电部门依法有权停水、停电。物业公司仅仅是提供物业服务的，而供水、供电、停水、停电是相关部门的职责，物业公司无权以业主交纳停车费作为业主充值买水电的前提条件。业主不交停车费，物业公司可通过司法渠道解决。

　　商洛城区住宅小区物业管理办公室设在商州区房管局。8月2日上午，商州区房管局局长刘某介绍，此事中，物业停售水电不合适，已经要求物业停止这种做法，再加之晨光物业并未在他们这里注册，所以将此事汇报到市住建局，住建局已联系过晨光物业，物业正在将详细情况上报。

编辑：贾艳菲