验房师职业缺口较大
验一套房需要多长时间？杨海山说，普通住宅一般半天就能完成，如果是别墅等面积较大的房屋，检测时间肯定要更长。
杨海山说，验房师收费一般都是根据房子的面积来计算的。据他了解，目前像北京、上海、广州等一线城市验房的价格一般在8元~10元/平方米：西安为6元~10元/平方米。当然，验房师的从业年限、资质等级、专业水平以及口碑不一样，验房价格也是不一样的。“2006年底西安陆续出现了一些以提供第三方验房服务为主的验房机构，如今约有200人从业，其中女性职业验房师有20多人。目前全国在册验房师人数有1万多人，从业者在8000人左右，全国验房师的职业缺口较大。”
杨海山是西安较早取得高级房屋查验咨询师证书的验房师，他告诉记者，目前西安验房师的年收入在6万~8万元。“年底和年初是交房旺季，也是验房师活最多的时候。前几年，验房师的收入很不稳定，当时引我入门的师傅，2009年时就已经转行了。”2015年9月1日，新版商品房买卖合同正式实施，合同中明确指出，开发商交房的第一个环节就是验房，这为验房师这一职业带来商机。
杨海山说，想要当验房师，必须要有3年以上建筑有关的从业经验，学历在大专以上，并通过培训和实训，合格后才能拿到验房师证书。然而，要成为一名合格的验房师，发现房屋建筑中存在的隐蔽问题，需要长期积累经验，需要时间、体力、脑力的付出。
