敲一敲测一测 查出新房50多处“毛病”
验房前，杨海山让记者先做一回实习“验房师”，找一找这间新房的毛病。记者环顾四周，除了发现护栏有些生锈、玻璃布满灰尘等小毛病外，并未发现其他问题。随后，杨海山和他的同事依据规范的验房程序，给记者演示了一遍专业的验房过程。
从楼梯口到新房门口，杨海山仔细检查了消防等设施，没有查出问题。进门后，他采取从左至右的顺序检测房屋，有效避免了检测盲区。首先检查门窗，主要检测“五防”——防火、防盗、防水、防风、防尘等方面。杨海山发现新房的大门锁具坏了，门也安装得不够稳定，防尘条也存在老化等问题。
接下来是房间检测，主要检查房屋顶面、墙面、地面。杨海山先用空鼓锤像扫雷一样在各个面上敲打。根据敲击时发出的不同声音，判断是否有空鼓，然后用粉笔在发现空鼓处做上标志。检查发现，新房的客厅、洗手间、卧室有多处空鼓、裂缝，储藏间有顶部受潮、防火圈脱落等毛病。每检查完一处，杨海山都会用电位检测仪检查电，用红外线测距仪检查宽度、长度，水平测试仪检测墙体是否平整，用重力锤检测墙体是否笔直，用对角尺检测阴阳角是不是直角……
经过3个小时的检测，杨海山共检测出50多处大小毛病，并协助业主将这些问题一一登记在物业提供的“验房交接表”上，并且还对房间的每个问题进行拍照，这是为了方便查找、对照问题。杨海山说，等过几天，业主可以收到他们提供的专业《验房报告》，里面除了有房子存在的问题外，还有甲醛、噪音等内容。《验房报告》可以帮助业主维权，也可以了解施工单位有没有按标准进行维修。临走时，杨海山告诉业主，等过一阵子，他们将上门免费复检，主要是针对需要整改的问题。
