陕西新首富发家史：做过商贩 35年积累75亿身家

　　而据接近荣民集团的人士向粉巷君介绍，房地产目前在荣民资产版图中占比约6成，现代服务业、商贸物流为其发展重要的支撑，而投资与金融则是其近两年主推的产业。

　　史贵禄在最近一次公开讲话中称，荣民全集团年营收达300多亿元。目前单从地产板块看，荣民集团近几年在西安并不算领头房企，连续几年的房地产排名中，荣民在本土房企中都未进前三。

　　粉巷君（微信ID：粉巷财经）了解，2014年以来，西安本土房企业整体式微。不过依照荣民集团公布，目前有7个楼盘在售，在西安除了万科之外，荣民地产在售楼盘数目最多——这与史贵禄本人蛰伏房地产业不无关系。

　　粉巷君注意到，史贵禄在2014年曾说过，“我认为房地产对我们西部地区，特别是西安可能会迎来一个小的高峰期，未来10年是我们西安迎来一个非常好的事情。”看看就在史贵禄说完这句话之后，西安地产界发生了什么事：

　　融创中国收购天朗位于西安部分项目

　　荣华先后与碧桂园、万科合作

　　海荣旗下项目被云南城投收购

　　说白了，外地房企与本土房企合作，更多的是为了本土房企手中的项目或者地块。蛋糕就那么大，地产行业艰难时，西安本土房企将蛋糕拱手相让。而荣民方面在这方面扛了下来。依照目前来看，西安今年的销售情况，应验了史贵禄此前对房地产行业的预判。而这一定程度上也促成史贵禄家族在富豪榜登顶。

　　多元化：金融、投资成发展重点

　　当然，史贵禄家族的商业版图不只房地产。陕西荣民集团2015年改名为荣民控股集团有限公司，而在此之前，荣民控股已经实现了多元化发展。上述知情人士告诉粉巷君（微信ID：粉巷财经），“5年前房地产之外板块在荣民仅占到10%，现在已占约40%。”

　　史贵禄将大本营从榆林搬到西安时，他做的首个项目便是西安西大街荣民国际饭店和荣民国际商务大厦，该板块发展成为荣民最核心的商贸物业。

　　2013年8月，由荣民集团出资10亿元，史贵禄与董文标、史玉柱等“大佬”参股发起成立的中国民生投资股份有限公司在上海挂牌成立，此后，荣民集团开始发力投资领域。荣民集团是中国民生投资集团的大股东。中民投旗下有中民投资本、中民新能源、中民国际等九大板块，目前投资已覆盖到了国内外多个领域。

　　此外，荣民投资还参与成立陕西和谐投资股份有限公司。今年，由荣民控股投资设立，注册资金达10亿元的荣民融资租赁有限公司在西安国际港务区完成注册。而目前由荣民控股主导成立的陕西第一家民营银行正在筹备。

　　而依照荣民官网的资料，农业和文化也在荣民发展的版图内。农业主要承担荣民的扶贫项目；而已经签约了文化人物吴三大、萧云儒的陕西长安书画研究院，便是由史贵禄任法人代表。

　　上述知情人士对粉巷君称，多元化发展对荣民集团是一个支撑，这一定程度上分散了以地产为主业的荣民集团的风险。

　　目前，荣民集团地产之外的领域占比40%，其中荣民方面对金融领域的投资较满意，“金融领域的投资回报率不方便透露，但确实不菲。”

编辑：刘超