那么这些收益到底有多少呢?
她为华商报记者算了一笔账，该小区目前地面停车位有200个，每个车位每月停车费为80元，一年960元。这是小区公共收益最大的一块，第二块是电梯广告，该小区有12部电梯，每部电梯内广告费为800元/年。因现在生意不景气，广场上摊位占用不是很多。因此，小区公共部位年收益在14万元左右。
资金咋监管?
在银行设立五人联名账户
那么这么多公共收益如何监管呢?
该小区业委会主任路娜介绍，虽然小区业委会是自治机构，但没有公共账号，因此，业委会5名成员(七人中，五人是小区业主，另外两人分别是街办分管社区人员、开发商工作人员)在银行开设了五人联名账户，所有公共收益进入该联名账户中。
对于如何支取和分配的问题，她表示，所有出、入账均向小区业主公示，而且出账公示时，将附业委会的决议。
收益咋分配?
经过业主同意给大家发实物
“此前也看到西安一些小区业委会给业主充电费，但征求了业主代表、楼长等人的意见，大家觉得充电费好像是物业给的，于是决定给大家发实物。”路娜介绍，在征求了业主代表和楼长等业主的意见后，小区业委会决定给所有业主发价值100元的米和油。
她表示，这样既显得喜庆，同时又照顾到了那些将房子出租的业主，同样能激发小区业主管理小区的自信。
西安市莲湖区桃园路街办丰镐东路社区副主任李莹表示，该小区2016年业委会换届选举时，她全程监督、指导，对于业委会目前运作还是比较满意，同样能将小区公共部位收益返给业主，这种做法值得称赞。
