2月7日上午10时许，西安市友谊西路自在广场小区内，一位送孩子上补习班的家长被挡在门外。小区门卫要求让补习班老师亲自下楼来接。
物业已发出整改通知
自在广场物业服务中心的秦主任说，他们管理了小区里的两栋高层，一共104户，还有几栋多层，两栋高层共4部电梯，均已运行十年了，小区里培训班和托管班多，业主意见很大。按照相关规定，也遵照业主的要求，他们组织小区里的培训班、托管班开过会，要求其提供相关营业资质以及相关利益方业主的同意证明，在物业备案，但只有个别的进行了备案。而对于这些培训班和托管班，物业均按照物价部门的规定收取双倍的物业费。据他们摸底了解，小区有19家培训班，12家小饭桌，小饭桌大多在多层住宅楼。
“我们春节前已挨家挨户给这些培训班、托管班发了《整改通知单》。”秦主任说，2017年1月1日起执行的《西安市物业管理条例》第八十条规定，业主、物业服务企业应当按照不动产权属证书载明的用途，或者规划行政主管部门批准的设计用途，使用物业及公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。确需改变的，应当经有利害关系的业主同意。改变公共建筑和共用设施用途的，还应当经业主大会同意。目前，根据自在广场大多数业主的意见，有些业主擅自改变用途，私自开设小饭桌和补习班的，严重影响其他业主的正常生活。对于正在进行经营活动的业主，要求于2月15日前停止。
秦主任说，小区里培训班、小饭桌多，一到双休日和寒暑假，学生大量聚集，他们管理起来压力也很大。作为物业，他们只能是督促，没有管理的强制手段。对此，有业主希望职能部门介入监管，保障业主和学生的利益。华商报记者 张莉 摄影 赵彬
