一是 业主范围需要的定义
许瑛介绍，目前对业主的定义通行的做法是，房屋所有权人即业主，以房产证上登记的名字为业主。但这种定义，将很多实际的业主排斥在外，依据相关法律规定，房屋共有人也可以是房屋所有权人，比如《婚姻法》中规定的夫妻、《继承法》中规定的遗产继承人都可视作房屋所有权人，即业主。
她认为，对于业主的定义是否可以依据上述法律，扩大范围。
二是 业主大会筹备组长不是领导?
许瑛介绍，根据《西安市物业管理条例》的规定，业主大会筹备组组长由街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会工作人员担任，职责是指导、监督业主大会的筹备工作，并通知社区、建设单位的相关代表参加，组织业主选举业主代表。
她认为，业主大会筹备组组长是业主大会的联络人和召集人，但实际中，很多小区的筹备组组长却担当“领导人”的角色，而很多业主也认可这种做法。
三是 筹备组成员能否当选业委会候选人?
许瑛介绍，根据规定，换届筹备组人员不得作为新一届业主委员会组成人员人选。但在实际中很多开发商、街办以此来卡业委会成员，这是因为实际操作中，很多业主不理解此条法规的含义，忽略了“换届”的限定条件。
她认为，因此根据规定，筹备组的成员可以成为业主委员会的候选人。
