石家庄楼市爆发 买房人戏称一顿饭吃掉18万房价

本报记者 王怜花 上海报道

“一顿午饭的时间吃掉18万的房价。”一名买房人戏称。然而这与环京津翼、长三角一线城市投资溢出，导致强三四线楼市行情爆发的逻辑完全不同，石家庄全民“抢”房导致了量价齐升的局面。

3月15日，青岛出台限购新政，内容包括非户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。未实施限购政策的河北石家庄市，房地产市场也相当“激动”。

当地人言必称“庄里”的石家庄，近期楼市价格、成交量全线爆发，偏离市场预期的情况频频发生。

与环京津翼、长三角一线城市投资溢出，导致强三四线楼市行情爆发的逻辑完全不同，石家庄是火热的全民购房热情导致了量价齐升的局面。

据当地媒体人赵猛分析，从石家庄整体市场购买人群看，主要还是石家庄及周边区域客户为主，辐射范围包括京津翼南部四市——石家庄、邯郸、邢台、衡水。来自北京、天津的投资客群基本投资范围截止到保定区域，来石家庄买房的客群比例非常低。

按照赵猛的说法，近期石家庄量价齐涨，不外乎供求关系与购房潮两大原因。去年市场货量去化太快，现在市场短期内处于供应量短缺状态，新上市楼盘由于限价、石家庄“三年大变样”等市场整顿之下，五证齐全的楼盘很少，上市量骤降。

尤为关键的是，石家庄去年成交猛增，购房潮先后出现。去年有一部分“踏空”的客户，看到房价一直在上涨，急于搭上末班车。

同策咨询研究部总监张宏伟指出，三四线城市本身政策执行层面就有阶段性松动，当地房企也可以采取一些规避手段。在这样的背景下，石家庄有很多楼盘证件没有办齐全也照样销售，同样遭到市民抢购。

编辑：凡闻