二手房交易纳税相关事项

　　二手房交易纳税相关事项

　　二手房交易纳税需提供的基本资料：

　　1、买卖双方本人到场并持身份证原件及复印件各一份，若无法到场需提供《公证委托书》原件及受托人持本人身份证原件到场;

　　2、房产证原件及复印件各一份;若无房产证原件需提供《房屋权属转移登记业务受理单》原件及复印件各一份;

　　3、二手房网签买卖合同原件及复印件各一份;

　　4、非住宅除提供上述资料外，还需提供卖方原销售不动产发票、契税票和商品房买卖合同原件及复印件各一份;

　　5、中介机构协助办理的，需提供协助办理人的身份证原件及复印件一份。

　　各类优惠政策需提供的相关材料：

　　享受个人所得税家庭唯一生活住房优惠的，卖方如果是家庭唯一生活住房且房产证时间满五年，需办理(西安市住房情况查询申请表)(以家庭为单位开具，包含夫妻双方及未成年子女)并携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件。(未婚：需提供身份证、户口本原件及复印件。 离异：需提供离婚证及离婚协议、身份证、户口本原件及复印件)

　　享受契税优惠 符合以家庭为单位在西安市购买首套及二套住房的买方，需要办理(西安市住房情况查询申请表)(以家庭为单位开具，包含夫妻双方及未成年子女)，同时需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件。(未婚：需提供身份证、户口本原件及复印件 离异：需提供离婚证及离婚协议、户口本、身份证原件及复印件)

　　以上所开具证明有效期均为一个月。

　　西安市住房情况查询申请表 查档：

　　部门：西安产权产籍管理中心

　　电话:87315758 87315390

　　地址：西安市西门里北马道巷93号2楼(香米园)，儿童医院向北

　　携带资料：户口本，身份证，结婚证原件

　　注：婚姻状况 以纳税时间的婚姻状况为准。

　　高新地税房产交易服务厅办公地址：西安市高新区锦业路1号都市之门A座9楼908室

　　办公电话：89383914 89194423

　　公交线路：乘坐6路、324路、261路、411路、710路、高新一、四号线、草堂专线在省游泳中心站。

编辑：齐少恒