房屋交易契税缴纳相关事项告知事项

　　房屋交易契税缴纳相关事项告知事项

　　一、购房人以家庭为单位西安市第一套、第二套住宅享受契税优惠(优惠政策见下表)：

　　需要提供资料：

　　1、商品房买卖合同原件。

　　2、实测面积(面积补充协议、实测面积分户图、购房发票等)此资料由开发商提供，能证明最终实测面积的资料均可。

　　3、《西安市住房情况查询申请表》，在西安市产权产籍管理中心以家庭为单位开具，表中需包含夫妻双方及所有未成年子女(婚姻状况以缴纳契税当天为准);纳税人婚前购买的房产婚后缴纳契税，办理《西安市住房情况查询申请表》时应提供以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女)的查档证明，否则不予办理。

　　4、所需证件：根据缴纳契税当天购房人婚姻状况选择以下其一：

　　(1)已婚：提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件，未成年子女户口本原件;

　　(2)未婚：提供户口本、身份证原件及复印件;

　　(3)离异：提供离婚证、离婚协议、户口本、身份证原件及复印件，未成年子女户口本原件;

　　(4)丧偶：提供户口本、身份证、去世配偶户籍注销证明或火化证原件及复印件。

　　二、购房人以家庭为单位西安市第三套及以上住宅，或者性质为办公、商业、公寓、车库、储藏室、其他的房产契税均按总房款3%征收，按第一条1、2准备资料。

　　注：《西安市住房情况查询申请表》由房管部门出具制式表格，直接携带有效证件前往即可。查档须知：

　　管理部门：西安市产权产籍管理中心

　　办公地址：西安市西门里北马道巷93号2楼(香米园)，儿童医院向北

　　办公电话: 87315760 87315390

　　携带资料：户口本，身份证，结婚证原件(夫妻双方及未成年子女)

　　注：查档时请务必告知工作人员所有家庭成员人数，已婚人士务必要开具未成年子女的查档信息，以免来回排队奔走，带来不必要的麻烦。未婚人士携带个人身份证、户口本原件。

　　请纳税人务必认真阅读以上内容，如有疑问请咨询高新地税局房地产交易服务厅

　　地址：高新区都市之门A座9层908，电话：029-89194423

编辑：齐少恒