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小区地下停车场停车费的问题，各个方面讨论了近5个小时。幸好，最后有个一个初步的意见。
项先生是高陵区泾渭街办天正银河湾小区的业主，最近一段时间，他和其他业主代表一起，为小区里停车位的费用在操心和奔波着。
项先生说，从2013年开始，小区业主的车辆开始停放在小区的地下停车场内，每月的停车费为120元钱，这包括80元的服务费和40元的车位费。停车费缴纳给物业，按月、按季度、按年都可以。
今年1月1日，小区的开发商提出来说，要将停车费上涨到280元一月，“还是同样的车位，为什么一次性要涨这么多呢?这根本不符合高陵区内居民的经济状况，”业主们就有了意见，认为上涨的幅度太大了，何况这些车位暂时还没有产权。
项先生说，因为停车费的问题，业主和物业之间多次发生了不愉快，车主不交钱，物业不让车出去，4月13日，双方发生了争执，曾长时间的导致小区门口的拥堵，还一度引起了高陵区政府的重视。
5月7日，小区的开发商陕西森纳房地产开发有限责任公司发表通告称，他们召集区建设局、物价局、泾渭街办及社区、物业公司共同参加，就地下车库的问题进行专题座谈会。
8日下午3时许，在小区的会议室，座谈会开始了，70多业主代表参加了座谈。业主代表各方的观点开始进行碰撞。期间，各政府职能部门对车库项目的情况进行了说明。
业主们认为，停车费涨价的幅度太高，他们无法接受。
而开发商的负责人称，他们最初制定的价格就是280元，这包括80元的管理费和200元的停车费，“这是结合地产开发的投入、企业收益、周边市场等综合情况制订出来的，当初也在物价部门进行过备案，2013年，考虑到业主们才入住，物业刚刚接管，他们对停车费做了打2折的处理，收入40元钱，就连这40元钱都补偿给了物业。现在，委托给物业管理的时限已经过了，开发商只是恢复了原来的价格。”
针对业主们关心的车位产权问题，开发商方面称，车位规划的是1500个左右，目前，产权还在办理之中。
经过近5个小时的较量，8日晚8时许，开发商做出了让步，他们提出的解决方案为：以今年6月30日为截止时间区分新老业主，即在6月30日前购房并办理装修手续的视为老业主，之后为新业主。
对老业主地下车库停车租赁费在未卖出情况下按原价120元/月收取至2019年6月30日止，之后按280元/月收。如该车位被出售，调换其它空置车位，并保证一年的地下车库停放期。对新业主按现定价280元/月。
“现在的停车费都是市场定价，只需要在物价部门备案即可，今题，双方都做出了让步，才达成了初步的结果，现在，业主代表们需要将该解决方案向全体业主告知之后，取得2/3以上业主认可同意才能有效，届时再与开发商对该方案进行确认，如果没达到比例的话，还需要再讨论，”8日晚，高陵区泾渭街办物业办工作人员称，这是双方做出共同努力和让步之后初步达成的共识，都是为了能够解决问题。
文/图 华商记者 卿荣波
