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高陵小区要涨停车费 小区开发商业主座谈5小时达共识

来源:华商网-华商报 时间:2017-05-10 07:08:28 编辑:强鑫 作者:卿荣波 版权声明

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  小区地下停车场停车费的问题,各个方面讨论了近5个小时。幸好,最后有了一个初步的共识。

  业主:每月120元要涨到280元

  项先生是高陵区泾渭街办天正银河湾小区的业主,最近一段时间,他和其他业主代表一起,为小区里停车位的费用奔波着。

  项先生说,从2013年起,小区业主的车开始停放在小区地下停车场内,每月停车费120元,包括80元的服务费和40元的车位费。停车费缴纳给物业,按月、按季度、按年都可以。

  今年1月1日,小区的开发商提出,要将停车费涨到280元一月,“还是同样的车位,为什么一次涨这么多呢?这根本不符合高陵区居民的经济状况。”业主们有了意见,车位费上涨幅度太大,何况这些车位暂时还没有产权。

  项先生说,因为停车费的问题,业主和物业之间多次发生不愉快,车主不交钱,物业不让车出去,4月13日,双方发生了争执,长时间导致小区门口拥堵,还一度引起了高陵区政府的重视。

  开发商:最初定的价格就是这样

  5月7日,小区开发商陕西森纳房地产开发有限责任公司发表通告,称他们召集区建设局、物价局、泾渭街办及社区、物业公司,就地下车库问题进行专题座谈会。

  8日下午3时许,在小区会议室,70多业主代表参加了座谈,其间,各政府职能部门对车库项目的情况进行了说明。

  业主们认为,停车费涨价幅度太高,他们无法接受。而开发商负责人称,他们最初定的价格就是280元,包括80元的管理费和200元的停车费,“这是结合地产开发的投入、企业收益、周边市场等综合情况定的,当初也在物价部门进行过备案。2013年,考虑到业主们才入住,物业刚刚接管,就对停车费打了2折,收40元,而这40元都补偿给了物业。现在,委托给物业管理的时限已过了,开发商只是恢复了原来的价格”。

  针对业主们关心的车位产权问题,开发商方面称,产权还在办理中。

  街办:双方都做出了让步

  一开始,开发商提出的解决方案是180元/月,但遭到了业主代表的反对。后来,开发商又对方案进行了调整。

  经过近5个小时的沟通,8日晚8时许,开发商做出让步:以6月30日为截止时间区分新老业主,即在6月30日前购房并办理装修手续的视为老业主,之后的为新业主。

  对老业主地下车库停车租赁费在未卖出情况下按原价120元/月收取至2019年6月30日,之后按280元/月收取。若该车位被出售,调换其他空置车位,并保证一年的地下车库停放期。对新业主按现定价280元/月收取停车费。

  开发商还承诺,在成立业委会的相关事宜中,按政府要求及时提供所需资料、资金、场地、筹备组人员等。针对质保期内的遗留质保问题,1个月内维修解决到位。责令物业公司整改物业不尽如人意的服务,解决应由物业解决的问题。

  “现在的停车费都是市场定价,只需要在物价部门备案即可。今天双方都做出了让步,才达成了初步的结果。现在,业主代表们需将该解决方案向全体业主告知,并取得2/3以上业主认可同意才能有效,届时再与开发商对该方案进行确认。如果没达到比例的话,还需要再讨论,”8日晚,高陵区泾渭街办物业办工作人员称,这是双方做出共同努力后初步达成的共识,都是为了能够解决问题。 华商报记者 卿荣波

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