新条例实施后
西安首家业委会成立
龙首西南社区已给颐和花园小区业委会报批登记备案
经近半年时间筹备，5月20日，西安市莲湖区颐和花园小区312户业主，以70%的投票率选出小区首届业委会。
龙首西南社区已给颐和花园小区业委会报批登记备案，这是今年1月1日新《西安市物业管理条例》实施以来，西安正式成立的首个业委会。
回顾：
15年间曾3次筹建业委会
“真的很不容易啊！”颐和花园小区业委会主任王俊介绍，小区2002年开始入住，由5栋多层和后增加的两栋高层组成，共有312户业主。此前因停车位、断水断电等问题，多名业主曾试图成立业委会维权，但前两次都未成功。2016年年末，随着新《西安市物业管理条例》即将实施，业主们看到希望，再次迸发激情投身其中。
“与开发商等沟通了至少9次，才将很多问题定了下来。”78岁的曲令江老人系某部干部，曾参与该小区业主大会筹备组组建工作。他说，2016年11月时，在莲湖区北关街办、龙首西南社区等协调下，颐和花园小区业主大会筹备组才成立了。筹备组由7人组成，街办任组长，社区任副组长，开发商代表1名，业主代表4名。
插曲：
文件公示时发现条款“有问题”
“如果当时不仔细看，业委会成立后有可能成为小区管理的罪人。”曲令江说，业主大会筹备组成立后，筹备组成员拿着制式《业主公约》、《业主大会议事规程》、《业委会章程》要求公示，筹备组业主代表成员曾对条款进行了修改。但在公示到第三天时，发现里面有一条是“业委会可以授权物业公司采取停水、停电等方式，来收取物业管理费”，让很多业主代表惊出一身冷汗。
今年3月初，在华商报公益律师——广东法宗律师事务所律师许瑛的帮助下，该小区重新制定了符合小区实情的3份文件。
