新民路小区一墙之隔就是小学，而居民张女士孩子却上不了
居民张女士的孩子今年6岁，新民路小区一墙之隔就是新民路小学，由于没有房产证，张女士一家的户口一直在老家没法转过来。从去年开始，她就多方咨询、反映孩子上学问题，可到了开学，孩子还是没法就近上新民路小学，只能回十公里外的老家上小学。
“我们多次找开发商讨要说法，对方就是一直拖，从前年开始，开发商负责人干脆连人都找不见了。”张女士说。
该小区落不了户口、上不了学的居民比比皆是。业主谭先生告诉华商报记者，他之前咨询过规划部门，房产证没办下来的主要原因就是小区三栋楼都属于违建，很多手续不全，该缴纳的费用没缴，所以房产证没法办。
物业：三栋楼都属违建
管理该小区的宝鸡市禹东物业管理有限公司负责人王清怀说，他们公司管理小区三栋居民楼的其中两栋，共206户居民，另一栋楼为居民自治。按规定，开发商建好房后，一切手续、费用缴纳正常，就能办理房产证。可新民路小区开发商收取了居民的维修基金后只缴纳了一部分，加之小区居民楼在规划上存在违规问题，导致十年来房产证办不下来，物业方面也多次催促开发商解决问题，但一直没有结果。
王清怀说，小区的水电等基础设施损坏或者不到位等问题，都属于开发商负责，物业公司只是管理。但近几年来开发商不负责，小区的配电室渗水问题、电梯等维修都是物业公司借钱垫资维修，目前已经负债累累。
至于违建问题，王清怀找出了小区居民楼的国有土地使用证和建设用地规划许可证复印件，资料显示，该小区为宝鸡市大地源房地产开发有限公司开发，用地面积10.77亩。小区三栋楼编号为8、9、10。其中8号楼建设时占用了两米的道路用地，明显是违规建设;9号楼规划为12层，实际却建了18层，与8号楼间距只有19.5米，不符合国家标准(50米);10号楼建设的位置，直接将规划中新建路与新民路的道路完全堵死，致使这条路至今未通，三栋居民楼都属违建。
