麻将馆“屡教不改”咋维权?
小区内麻将馆(摊)在物业、公安等多次协调后仍存在扰民行为，业主该如何维权?《物权法》第七十七条也规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
同时，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
高新区一小区物业负责人建议，当遇到小区内麻将馆扰民的情况，业主应尽量通过物管公司、当地居委会和街道办事处协调，要求其尽量在不影响他人正常休息的时段内营业，甚至可以通过法律程序维权。
此外，如发现麻将馆有赌博行为发生，可在不惊动赌博人员的同时立即拨打110报警，以帮助民警掌握证据对赌博人员进行查处。
华商报记者项一
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楼上住户只用25元 赶走楼下麻将馆
四川双流县某小区的周某夫妇，自2011年入住小区后，就一直被楼下106号麻将室的嘈杂声所困扰，先后投诉至物业及行政主管部门，但双方的纠纷仍未解决。
2013年10月，周某夫妇向双流县法院提起诉讼，要求麻将馆停止其将住房擅自改为商业用房的侵权行为，赔偿因侵权行为造成周某精神损害花去的医疗费3085元。
法院审理后认为，原告周某与麻将馆被告陈某是上下楼层关系，陈某未经周某等相邻住户同意，擅自改变其房屋的使用性质，给周某的工作、生活带来了一定影响。根据《物权法》及最高人民法院相关司法解释的规定，周某要求陈某将住房恢复原状、排除妨害的请求于法有据，理由正当，法院予以支持。
“判决生效1个月申请法院强制执行，法院的执行通知一到，麻将馆就搬走了。”周某夫妇表示，他们也没想到诉讼维权会来得这么痛快，“起诉的费用25元，律师都不用请，自己都能操办好。” 摄影 项一
