杭州一小区自治8年存百万积蓄 物业费5毛一平

钱报君此前曾报道过：杭城高档小区(景城花园)的业主轰走物业搞“自治”，6年后终因管理不善难以为继，如今的房价大跌眼镜。忍无可忍的业主，只得重新聘请物业公司。

报道引起了不小的反响，很多读者在后台留言表示：管理小区，就应该让专业的人(物业)干专业的事。

网络配图(图文无关)

不过，也有读者反映，业主“罢黜”物业公司，自行管理小区，也有成功的案例，如城西的恩济花苑，业主自行管理8年，获得一片掌声。

于是，钱江晚报记者带着疑问来到恩济花苑一探究竟。

8年前“罢黜”物业

自建社区服务小组

刚走到恩济花苑门口，保安就将记者拦住，要求出示身份证，并由他负责登记。

恩济花苑

在小区内，记者看到车辆停放整齐，路面干净整洁。

作为2002年左右竣工的小区，恩济花苑也算是15年的老小区了，但从小区整体面貌来看，根本看不出这是一个已经8年没有专业物业公司管理的小区。

△恩济花苑内车辆停放整齐

恩济花苑的自管，导火索是一次没有预兆的物业费涨价。

老业主回忆，2009年下半年，当时的物业公司在没有和大多数业主商量的情况下，突然公布“物业费从0.6元/㎡/月涨到1元/㎡/月”，而该物业公司的服务不尽如人意，维修迟缓、楼道脏乱状况时有发生。

本身就对物业服务颇有微词的业主们看到物业费突然大幅上涨，激发了不满情绪，于是“罢黜”了物业。不少业主提议，干脆由业主自己来管理小区。

于是，业委会牵头重新在外面雇了主管、文员、出纳、水电工、保安和保洁等，不少业主习惯性地称之为“恩济物业”，其实就是一个专属社区服务小组。

当时，业委会还特意调整了物业价格，把原来0.6元的物业费降到了0.5元。

物业费不升反降，业主们自然很开心，但当时也有业主心存疑虑：毕竟不是专业的物业公司，这么低的物业费，小区的管理和服务会不会更差?

编辑：王彬