因违反合同约定，某发展公司将凯撒公司诉至碑林区法院，要求解除双方签订的合同，并判令凯撒公司立即腾交所租赁的中联颐华苑C座房屋，并清偿截至2017年4月11日的租金270万余元和逾期付款违约金16.7万余元。
法院一审审理时，凯撒公司辩称，公司经营困难，会尽力按期支付房租，不同意解除合同，同意支付拖欠的租金，但认为违约金约定过高，同意支付合理的违约金，不同意腾房。
碑林法院经审理后，判决解除两家公司签订的租赁合同，判决生效后60日内，凯撒公司将中联颐华苑C座一层至十一层的房屋腾交给某发展公司，并支付拖欠房租以及相应的违约金。一审宣判过后，凯撒公司上诉。2017年8月，西安中院做出了驳回上诉，维持原判判决。同年11月，法院向凯撒公司送达了执行通知书，但未自觉履行。随后，法院张贴腾房公告，责令11月30日前腾房，凯撒公司仍未履行。鉴于此，法院决定采取强制措施，将房屋腾交申请执行人。
