浐灞生态区管委会认定中海·悦墅小区14户属违法建设

　　华商报5月4日A1、A05版报道了中海·悦墅小区别墅区，多数住户楼顶加盖、部分楼栋一楼业主铲草建私家花园一事有了最新进展。昨晚，西安浐灞生态区管理委员会回复称，规划部门已对14户违法建设予以认定。

　　楼下草坪被邻居建成私家花园

　　居住在中海·悦墅小区18号楼的陈先生被楼下的施工吵得心烦。据他说，楼下原有的草坪绿地被一层住户铲掉后，铺上水泥，搭建棚子围墙，小区绿化现在成了私家花园，反映多次都无果。

　　5月3日下午4时，华商报记者从18号楼往下俯瞰，该小区15栋叠墅、7栋小高层顶都有加盖或者正在加盖的痕迹，特别是叠墅的区域，大多数顶楼都加盖成了房屋和花园。在18号楼的下面，一排排正在施工的工地上，工人们铲草挖树、修门洞。

　　管委会称对违法建设有了认定

　　5月4日晚8时，针对华商报报道，西安浐灞生态区管理委员会回复称：

　　一，该管委会职能部门工作人员巡查已发现中海·悦墅小区内存在违法加盖行为，规划部门已对14户违法建设予以认定，执法大队收到认定后，多次前往现场制止违法建设行为，并对当事人下发《责令停止行政违法行为通知书》、《限期整改通知书》。同时向该小区物业公司下发案件协查函，要求物业对违法建设停止供水、供电，并提供当事人联系方式，执法人员已通知当事人接受调查，但当事人一直拒绝配合调查。

　　二、后续处理计划

　　，城管局将加强已认定违法建设监管，并督促当事人自行拆除违法建设。同时依据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国行政强制法》等相关规定，邀请公证部门参与执法工作，继续履行法定查处程序。

　　开发商称奇葩车位未对外销售

　　4日8时30分，中海地产中海兴业(西安)有限公司客服部负责人介绍，针对华商报昨日报道楼上渗水将楼下淹了一事，系楼上业主用水不注意引起，楼上施工单位愿意为楼下业主赔偿，目前双方正在协商中;而对于车位过小，车进去人得从天窗爬出来一事，因该车位并未对外销售，对于已经销售的这种车位，将给业主重新更换;针对小区私搭乱建一事，该公司物业正在积极配合职能部门清理。

　　疑问 私搭乱建一年多 监管在哪里?

　　“一年多时间了，多次反映但至今没有结果，而任由违法建筑建设完工!”华商报记者在中海·悦墅小区采访中，多位业主对于小区物业及规划、城管等部门的管理速度有疑问。

　　对小区业主物业为何不及时制止的问题，中海地产中海兴业(西安)有限公司客服部负责人表示，小区物业只是一个服务单位，没有执法权，唯一能做的就是给职能部门反映。

　　而对中海·悦墅小区出现违法建筑，为何不及时制止的问题，西安浐灞生态区管理委员会有关负责人，并未给出回应。

　　那么，如果城管部门下达自行拆除违法建设的要求，当事业主对此决定不履行怎么办?安徽天联天律师事务所韩朝耀律师表示，在行政机关下达当事人限期自行拆除公告后，当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　华商报记者 陈思存

编辑：华商报供稿