>>症结
规划变更及公摊面积过大起纠纷
延安市房管办向市政府汇报称:延安旅游购物步行街项目由延安慧源工贸有限责任公司开发建设,2010年开工建设,2014年根据延安市发改委批复,将原建筑面积增加一倍,原定2015年5月项目交付使用。
慧源公司前期对1—4号楼的1—4层商铺按照规划变更前便对外销售,涉及业主220户。2014年该项目发生规划变更后,实际面积与业主签订的认购协议差距较大,开发商未及时告知业主,2015年交房时,因规划变更及公摊面积过大等问题,双方多次协商,未达成一致。去年8月,有业主发现慧源公司已将部分已售商铺进行抵押。
经房管办调查,1—4号楼1—4层商铺建筑面积17800.15平方米,已抵押11529.19平方米,贷款金额8600余万。房管办工作人员介绍,慧源公司资金链紧张,以房产网签给关联公司或亲戚的方式,进行抵押贷款,其贷款涉及多家银行。