2008年购房、2009年入住并向房产公司缴纳契税、大修基金等，可时至今日，王先生也未能办理产权登记。经过起诉、申请执行，今天上午，王先生和其他26户业主从莲湖区法院领回了共计74万余元的契税、大修基金等。
代收大修基金未缴纳 房产公司被起诉
2008年4月，西安市民王先生与陕西某房产公司签订了商品房买卖合同，购买了位于劳动南路的一套住房。2009年3月，房产公司将房屋交付，王先生向房产公司缴纳契税6300元、大修基金12600元及工本费等。然而，房产公司一直未按合同约定为他办理房屋产权备案登记，后经核实，房产公司并未向房产登记机关提交产权登记的资料。认为房产公司在收取了契税、大修基金等费用后，怠于履行代收代缴向房地部门报备义务，致使自己的合法权益无法实现，王先生起诉至莲湖区法院，要求返还已缴纳的契税、大修基金等，并支付利息。
今年1月，法院公开审理了该案。被告房产公司承认王先生主张的事实理由，辩称因该项目与施工建设商发生纠纷，办理房屋产权备案登记手续的图纸及其他资料没有交付给他们，工程无法验收，因此导致了大修基金、契税等无法向房地产登记机关缴纳，房屋产权备案登记也无法如期办理。在无法办理的情况下，该公司愿意退还业主缴纳的大修基金、契税等。
业主申请执行 74万余元昨日兑现
3月15日，法院作出一审判决，被告房产公司向原告王先生退还契税6300元、大修基金12600元及工本费等，合计18980元，并支付给原告资金占用期间的利息。像王先生一样，还有26位业主因同样案由起诉，法院均作出了判决并已生效。
但是直到5月下旬，业主们仍没有等到退款，5月21日，27户业主申请强制执行。法院于5月29日向被执行人发出执行通知书、财产申报令，责令被执行人限期履行、限期申报财产，逾期将按照法律规定予以制裁，并将该公司法定代表人列入失信被执行人名单。
经过执行法官努力，被执行人陕西某房产公司法定代表人终于在6月27日下午，将所有案款汇入法院指定账户，执行法官连夜通知了各业主。
今日上午，业主们早早来到法院。随后，办案法官逐一向业主下发民事裁定书，为27户业主兑现了74万余元案款。 华商记者 宁军文 张杰图
