住建部将对西安等30个城将开展房地产专项治理

　　6月28日，住房城乡建设部官网发布消息说，住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动。决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，30个城市名单中，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

　　“如果有这类乱象情况，我支持治理。”西安上班族刘先生说，他最近比较关注房地产市场方面的情况。

　　针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

　　本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

　　通知要求，各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督，畅通群众举报投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。要加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

　　通知强调，要坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重，建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益，不断提高人民群众满意度。

　　30个城市名单：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

　　怎么看待此事?易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，住建部此次政策管控，充分说明了“房住不炒”的政策逻辑不变，且政策会持续管控，也是为了确保今年下半年房地产市场稳定持续发展。总体上说，会对下半年房地产市场的秩序规范有积极的作用。此次整治，属于组合拳的形式，尤其是7个部委的联合行动，属于力度较强的模式，而包括市场监管总局等加入，显然夯实了监管的力量，所以市场方面的管控力度明显升级。从时间上说，政策在下半年会有此类专项行动，自然有助于管控效果的发挥。

　　从此次整治的内容可以看出，主要是针对投机炒房、中介、房企和广告等层面。各个层面都有各类违规的做法。第一、政策明确了对房价和房源操纵现象的管控，这是从供应端等层面进行了管控。第二、政策明确了对于各类中介各类违规行为类似阴阳合同进行了管控，这有助于未来交易方面的秩序稳定。第三、政策对于包括公积金贷款等进行管控，其实也是为了让房屋买卖的流程更加顺畅。第四、政策也明确提到了对于各类虚假广告的管控，这属于本轮房地产市场中的新内容，过去针对广告方面的管控内容相对少，但现在明显强化。此次政策应该说明确了调控的逻辑，即政府责任需要明确，同时把维护群众利益作为一个重要的内容进行政策落实。同时也强调了“共治共管”的思路，总体上有助于形成较好的市场调控震慑效果。同时也建议未来此类政策可以持续推进，真正实现“房住不炒”的市场环境形成。

　　房地产市场其实是需要有各类情绪宣泄的地方，有问题不怕，关键是怕有问题而无人知晓。需要对当前影响群众购房方面的利益问题进行关注。实际上此类政策强调了举报制度，也充分说明了一点，即房地产市场需要有较好的信息沟通机制和矛盾解决机制，这样才可以真正促进房地产市场的健康发展，防范各类问题出现，也有助于促进房地产市场的稳定。华商记者 黄涛

编辑：华商报供稿