律师：根据填坑原则房主违约需承担买方相应损失
陕西浩公律师事务所主任王浩公说，当事双方签订了合同，就应该自觉、全面地履行，如果寻找借口拒绝履行的话，法律也会进行制裁，“尽管合同约定是双倍返还定金，但当返还的双倍定金不足以补偿受害方损失的话，按照民法中的填坑原则，卖方必须承担买方因此产生的损失，也就是说，现在，那个位置的房价上涨了多少，卖方必须赔偿多少。”
《中华人民共和国合同法》107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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