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李女士最近都不敢上班了，每天在家等着下暴雨收拾飘窗渗水打湿的墙面和地板。
李女士是新城区公园北路北口景怡鑫苑小区C座15层的业主，2017年10月，她将原本用于出租的房子收回并装修完毕准备自住。谁知刚装修好未满一个月，一次下雨后就发现阳台和主卧飘窗大量渗水。起初李女士以为是窗户漏水，便在窗户上重新打好严实的玻璃胶，但随后发现，水似乎并不是从窗户渗入。
李女士找到物业服务中心解决漏水问题，物业的人将家里漏水的墙面涂上防水漆。然而最近，西安的雨特别多，面对夏日暴雨，物业此前涂的防水漆根本不起作用。李女士只得眼睁睁地看着木质地板被雨水泡到略微鼓起，墙纸被渗水剥离墙面，撕裂的墙纸下是剥落的墙灰。
为了防止漏水进一步损害墙纸、泡坏地板，李女士无法正常上班，只要下雨就只能不停地擦干渗入室内的水来防止地板墙面损毁。
跟李女士遭遇相似的还有八九户业主，都面临着飘窗漏水、物业涂防水漆不防雨的难题。
2日上午，景怡馨苑物业办内勤经理戴先生说，小区建成近10年，C座自从竣工起就时有漏水现象发生，起初有八十多户住户都漏水，物业垫付了七八十万元采取做防水板、打防水胶等措施阻断漏水，现在已基本上解决大部分住户漏水问题，现在仍有漏水现象的住户已不超过十户。
戴经理承认，此前使用的防水漆能防小雨却不防近日的暴雨，并称，物业服务中心近期还会邀请专业人士采取进一步防水措施，“大面积修理需要动用大修基金，由于业主买房时将大修基金交到了开发商或房管部门，业委会正与开发商沟通大修基金相关事宜，力争尽快解决住户漏水问题。”
李女士称，针对房屋漏水的问题，她此前也向房管局询问过大修基金问题，房管局回复说，开发商并没有把大修基金交给房管局，“住户从买房开始交给开发商的大修基金，没有交给房管局，这笔钱去了哪里？我们根本联系不上开发商。”
新城区建设局物业管理科工作人员称，景怡馨苑小区的这个问题已回复过两次，开发商没有把大修基金交给房管局，所以没办法启动大修基金，需要找开发商协商。但物业已垫钱给部分住户维修，现在没钱垫钱了，“业委会在和开发商协商，建议组织其他业主商量、沟通，如果无效可走司法程序。”
胡家庙街道办一工作人员说，街办主要负责调解，如果调解不成的话，
建议走司法程序，或者业主跟物业协商，和物业一方出一半的钱买材料进行大修。
文/华商记者 卿荣波 图/邓小卫
