高陵区房管所
已约谈该户业主
昨日下午，华商报记者联系到高陵区建设和住房保障局房管所程所长，他说：“按照《物权法》77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房。如果住房改成商业用房，要到相关职能部门审批，符合要求后才能改造，同时还要征求相关业主的同意，此次天正花园业主改造的行为，目前按规定是不能改的。”程所长表示，正安排工作人员联系物业，将进行现场核实，按照房屋鉴定的相关规定会采取措施，先禁止继续改造，同时进行房屋安全性的界定。
昨晚7时许，程所长向记者回复，12月4日下午，其单位物业科、房屋安检科，联合城建监察大队对天正花园40号楼1、2、3单元三层业主违规搭建及房屋装修的违规行为进行现场调查，并约谈物业经理和该户业主。
昨日，陕西浩公律师事务所卢霞律师说：“王先生的楼下住户可能涉及擅自改变房屋用途、擅自更改房屋结构、进行违建等三项违法行为，根据相关法律规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应经有利害关系的业主同意。王先生作为具有利害关系的业主，有权要求停止侵害、恢复原状，恢复房屋使用用途，造成损失的，王先生有权要求赔偿损失。”（华商报记者 于震 实习生 王路 摄影 陈团结）
