10日，华商报记者看到了张某在11月20日打给卜先生的欠条，称11月25日之前还钱，若逾期，自愿承担利息。
尽管签了欠条以及协议，可至今，中介公司都没有将5万元退给卜先生。10日上午，华商报记者联系上该中介公司负责人张某，他说，房东一房两卖，他们也是受害者，将起诉产权人。他还给卜先生发短信说，“给我一点点时间，让我再努力一把。”华商报记者也拨打房屋业主的电话，可一直无人接听。
北京君致(西安)律师事务所律师王毅认为，房屋出卖人和买受人签订购房合同后，出卖人一房二卖拒绝履行合同，应承担违约责任。买受人有权要求出卖人继续履行合同，或者要求解除合同，并要求买受人双倍返还定金5万元。中介公司收取2万元中介费，却没有尽责，因此退还中介费，合理合法。
而5万元定金应执行定金罚则，应由收取方双倍返还。但鉴于买受人和中介公司签订合同，约定由中介公司退还5万元，买受人的法律权利转让给中介公司。因此中介公司应依约定按时向买受人支付款项。支付后，中介公司可以向一房二卖的出卖人追偿损失。
文/华商记者 卿荣波 图/强军
