女子状告卖家毁约不卖房 一审胜诉后被西安中院发回重审

　　本是按揭买房，为了让卖家办理过户，愿一次付清百万余元房款，结果还是未能如愿。

　　井女士是西安人，2016年12月12日，她和丈夫通过中介购买了西安市凤城九路白桦林居果岭44幢一房屋，成交价格151万元。合同签订当天，支付定金3万元，次年4月，签订网签合同，并约定30个工作日内办过户手续，后因卖家高某缺少房管局需要的结婚审查登记表，导致后续手续无法办理。

　　从2017年5月开始，井女士一直催促对方办理相关手续，“结果她直接表示房子不卖了。”井女士说，“就是因为房价上涨，所以她才要解除合同。”

　　2017年11月，井女士夫妇将高某诉至法院，请求判令继续履行合同，并办理房屋过户登记手续。

　　今年9月3日，未央区法院审理认为，双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，对双方均具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。现井女士夫妇要求继续履行合同，符合法律规定，依法予以支持，诉讼中井女士夫妇表示愿意一次性给付剩余房款，并要求高某办理房屋产权过户手续，于法有据，予以支持。依据《合同法》，判决双方于2016年12月12日签订的房屋买卖居间合同继续履行。在判决生效之日起10日内，井女士夫妇给付高某剩余房款148万元，高某将涉诉房屋产权过户至井某名下。高某不服，上诉至西安中院。

　　12月17日，西安中院审理认为，原审判决基本事实不清，违反法定程序，依照《民事诉讼法》，裁定撤销未央法院的民事判决，发回重审。华商报记者 王娜

编辑：钟梦哲