开发商违规售房相关部门是否知情？3月6日，丹凤县房管局局长石磊称，据他们了解，住建部门从来没有给丹凤朝阳项目办理过商品房预售证，也就是说开发商是违规售房。开发商违规将商铺卖给商户的事情，他们不知情。去年他们也接到过举报，责令开发商停止违规售房行为，但对方还在偷着“黑卖”，他们已介入调查，将根据调查情况对开发商作出处罚。
陕西庄威律师事务所律师周兴武说，按照国家规定，商品房销售流程受到国家监管，开发商未取得预售证不能售房，此案中开发商利用与商户签订认购协议的形式出售商铺，又将商铺抵押给第三方，开发商不仅违规售房还涉嫌欺诈。双方签订的认购协议实际上形成的仅仅是一种债权关系，并不具备网签购房合同那样的法律效力，商户可以将开发商起诉法院，要求返还房款并承担损失。周兴武提醒购房者，在购房时要查看开发商是否取得了商品房预售证，要签订正式购房合同，才能避免利益受损。
