女子430万在西安全款买房 一年后开发商拒签合同：房价写错了

　　李女士觉得，房子是五证齐全的，自己还是全款买的房，办理合同是板上钉钉的事，但是没想到，声明所说的可能情况还真的发生了。她怀疑这是开发商设下的“陷阱”。

　　那么，全款买了房为何不能签署购房合同，奇怪的声明又为何没有写明推迟原因，带着种种疑问，记者找到了群贤道九号小区营销中心的王姓负责人。

　　营销中心王姓负责人：“因为这套房子在最早价格录入的时候确实出现问题了，在录入的时候把一万后面的价格写错了，写的肯定低，相差比较大，是我们的错，我们一直在跟物价局沟通，想把这个房子的价格改过来，但一直有问题。”

　　王姓负责人解释，由于自己的员工在给物价局申报商品住房价格时填写错了单价，和实际交易价格相差还不小，因此没能通过房管局的审核。

　　开发商称正和物价局协调改价格物价局：并未收到修改申请

　　听完群贤道九号小区王姓负责人的解释，李女士当场就表示了质疑。

　　李女士：“今天销售部经理说，签不了，原因是营业员当时把房价给写错了，房子现在卖两万一，那时写的是一万一，我说写错了不是我们的错，我们还要等?等十年?她说不来。她说还可以换房子，换到2单元401，而且还要补差价，我说我不换，我也不愿意补价，我就要这个房子。”

　　对于何时能完成所谓“备案价”修改，王姓负责人承认是由他们之前的失误造成的，但并不能给出具体的时间。

　　同时，她也代表陕西长九实业有限公司给出两个解决方案：要么换房补齐差价，要么继续等。李女士觉得，开放商将责任全都推给了自己，因此拒绝接受。

　　面对记者的提问，营销中心王姓负责人承认一些过程不符合程序，但对于责任问题则拒绝回答。

　　那么，王姓负责人一直解释的“备案价”填写错了是否属实，正在和物价局积极沟通是否有新的进展，对此，记者电话联系了西安市物价局房地产价格管理处。

　　物价局相关工作人员：“没有什么错误，是因为他没上报，到目前为止还是没有申报价格。有预售证，几证都齐全，他现在要调价，不存在什么错不错的问题，可能是嫌价格低。”

　　物价部门否认了所谓开发商填写备案价出错的说法，并且表示从未收到过开发商要求更改申报价格的要求。

　　此外，物价部门工作人员查询后告知记者，群贤道九号小区的6、7、8、11栋楼早在2017年4月27号就已经拿到预售证号，如果是填错了，为何将近一年后，也就是2018年3月31号给李女士卖房准备签订购房合同时才发现这一错误。物价部门认为这和备案价与实际交易价格有关。

　　物价局相关负责人：“原来五证齐全就直接卖给你了，现在卖的价高，他在房管局备案的价格网签不了，必须到物价局部门来调整，但是他没有申报，物价部门不知道他有这个要求。 他可能卖给你们的价格高，所以网签不了。”

　　“备案价”和交易价相差近五千 房管局已介入调查

　　根据国家发改委在2011年发布的《商品房明码标价规定》以及《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》中均明确规定，商品房销售明码标价，实行一套一标，公示价格。

　　那么李女士买的这套房子的“备案价”到底是多少?物价局工作人员表示2017年9月份以后，他们才接管了关于商品房价格公示的工作内容，此前的商品房价格都得去西安市房管局求证。

编辑：强鑫