>>各方说法
消除老旧小区消防隐患难在哪儿？
走访中记者发现，老旧小区消防隐患众多，甚至出现很多在提示语、警示语下堆放杂物、占用通道的现象，老旧小区消防隐患为何难消除？相关部门还有哪些治理举措？作为居民，又该尽到哪些责任和义务呢？
西安市住建局物业管理办：防火不能只靠物业 每位业主都有责任
西安市住建局房屋物业管理办工作人员介绍，在日常管理和服务过程中，小区物业公司对于占用消防通道等行为，也存在管理难的尴尬。由于没有执法权，物业公司通常在发现此类问题后，都是以对问题住户劝阻和制止为主，如果发现了比较严重的问题，物业要寻找行为人进行劝阻，要求清除这些安全隐患，并告知应该怎么处置，“通常情况下，物业公司如果发现问题又劝阻无效，我们只能求助于执法部门，同时也会号召其他居民发现问题后及时向公安机关举报。”
鉴于物业公司并非执法或立法单位，在相关规章制度的制定及执行方面，该工作人员称，实践中，各小区物业通常只是在职能部门的政策方针引导下，根据小区实际情况，对居民的日常行为进行倡导性规范和约束，如明确居民不得在楼道内停放电动自行车进行充电等，“但物业公司更多的是做好服务，在这方面并不是主力。”
该工作人员称：“事实上，我们也一直在号召每个居民都能参与进来，而不是只靠物业公司来维护，不能把问题全部抛给物业，作为一个业主，应该与物业公司相互配合，达到齐抓共管的目的。”
老旧小区防火设施不完善需由街办处理
对于记者走访中发现的许多老旧小区存在应急设施不完备等问题，该工作人员称，目前有的小区确实因为过于老旧，在建成之初没有安装相应的防火设备，现在也不具备安装相关设施的条件，要进行安装就必须进行相应的改造，按照有关规定，这方面问题需经由街办来进行处理。
该工作人员称，老旧小区的安全隐患各级政府一直格外重视，也曾多次下发通知要求检查和排除，除宣传外，也曾多次组织物业公司进行专项检查，“要明确消防栓里有没有水，消防设施能否正常使用，要确保发生意外后，居民能够进行自救。遇到物业公司无法自行协调解决的问题，要及时向公安、消防等执法部门反应，避免引发矛盾，同时解决问题。”
将专项检查老旧小区消防设施
住建部门针对老旧小区的消防安全下一步会有哪些要求和举措？工作人员说，日常生活中主要是加强宣传，“我们也会定期去抽查消防设施是否完善、消防通道是否通畅，目前正在出通知，下一步专项检查老旧小区消防方面的内容。根据市上要求，也会给各街办下发通知，对主管小区进行专项检查消防设施。”
检查中如果发现消防栓没水、消防箱破碎，“我们也会下发整改通知。”工作人员说，有的住户将电动车停在楼道充电，其他居民举报有安全隐患，物业没有权力在劝说无果的情况下将电动车抬走或处罚，“这种做法会引发居民和物业的矛盾，我们也不会允许物业这样做，所以物业都会按照条例进行劝阻，如果遇到劝说不听的情况，物业就要及时联系执法部门处理。我们也要求物业企业在上报问题的同时，要做好记录写清材料，及时解决问题，也便于后期回访、检查。”
消防部门防火提醒：高层可在窗边呼救
老旧小区必须要外出逃生
今年4月13日，西安市人民政府召开2019年度全市消防工作会议，推行居民住宅“楼院长”、高层公共建筑“专职消防经理人”制，加强城中村消防安全管理，实现消防安全管理人（房东）到村小组到村委会（村支部）消防安全管理体系建设，消除管理盲区、空白。年内西安市所有街镇实现消防安全网格规范化管理，100%的社区按照消防安全示范社区创建要求完成创建工作。
将“智慧消防”纳入“智慧城市”建设，在人员密集场所、城中村、养老机构、“三合一”场所等开展电气火灾监控系统建设，继续在养老福利机构、小旅馆、出租屋、合用场所和老旧高层住宅建筑等推广安装独立式烟感火灾报警探测器和简易喷淋装置。
而在与西安市各区（县）政府、开发区管委会消防工作签订的责任书上，对每个区（县）等建设消防站、安装烟感报警器等均提出具体要求。
记者走访过程中发现，老旧小区的防火问题就显得尤为突出。老旧小区线路老化却经常选择从高空拉线对电动车充电，小区内、楼道内杂物堆放等。对此，西安消防支队工作人员说，老旧小区生活的大都是老人和孩子，防火意识相对薄弱，逃生能力也比较差，这些问题要解决，有一定难度，“但不是说无法解决，这就要求每一位住户都必须警惕，‘消防安全，人人有责’，说的就是这个道理，每个人都重视了，隐患自然就排除了。”工作人员说，针对老旧小区的消防安全问题，住户自行排查预防尤为重要，“消防设施等配备当然也必不可少，这些需要多个部门共同努力合作。”
西安消防支队防火处监督指导科科长李一明说，在日常工作中对于老旧小区的防火宣传其实一直是重中之重。相比一般高层，老旧小区、城中村等区域问题更多，逃生办法也不太相同。“对于高层的住户来说，如果火不是已经烧到家里，紧闭门窗到窗边呼救等待救援就可以。但老旧小区房子耐火等级低，必须要外出逃生，不然房子很可能会坍塌。”逃生时，用湿毛巾捂口鼻即可。“如果情况紧急，楼层低的甚至可以用湿床单被罩系成绳进行逃生。”李一明说，有一点非常重要的是：平时楼道内坚决不放任何杂物，消防通道务必畅通。 华商报记者 佘欣 文/图
来源：华商网-华商报
