仅欠了5年3000余元物业费，物业却要收3万多元滞纳金，这让业主杜女士对这个天价数字瞠目结舌。物业能收滞纳金吗？按照日1%的比率收取远超所欠本金数倍的滞纳金有何法律依据呢？
事件：收房后5年未装修入住，欠3千多元物业费产生3万滞纳金
位于西三环与石化大道十字西北角星海名城，是陕西中昊建设有限公司开发的住宅小区。
2011年5月，杜女士全款购买了该小区5号楼2单元购买了一套面积为78.6平方米的住宅，总价19万余元。“合同约定2013年8月31前交付，但当时因故拖延了一段时间，实际上是2014年初才交的房。”杜女士介绍，收房时，除了向有关部门缴纳维修基金和契税之外，她还缴了第一季度的物业费以及装修押金和垃圾清运费等费用，而且还获赠免半年物业。
然而，由于当时该楼盘并未取得相应证照，小区业主入住及缴费情况呈混乱状况，当时杜女士并未进行装修，而是一直闲置至今。日前，杜女士想装修该房屋时却遇到了令其目瞪口呆的事情。“这些年我确实没来过这个小区，物业费也确实没缴。”物业告知杜女士，她欠费5年之久，物业费合计3876元需要清缴，“另一项收费吓我一跳，他们还算了一个我这几年没缴物业费的滞纳金，一共34414元。两项加起来38000多元。”杜女士说，当初接房时，因开发商的原因，各业主无法拿到自己的水电卡，时至今日，杜女士提出装修入住，向物业索要水电卡，却遭到拒绝，理由是杜女士为缴相应款项。
物业的依据是一份双方共同签字的房屋交接书，记者从杜女士手中的该交接书中看到，其中约定每月10日前交清上月的各项费用，逾期未缴纳的，按照每日1%的比率收取滞纳金。
来源：华商网-华商报
