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2017年3月，张俊（化名）为准备自己的婚房，在西安未央区龙记玖玺小区首付22万余元购买了一间约112平米的商品房，结果之后交房延期不说，被通知交房后也是波折不断。
业主：开发商通知收房 却无竣工验收备案表
“合同约定2018年12月31日交房，结果到时间开发商却单方面将交房延迟到今年6月1日，工作人员说按合同地址寄信通知了我，但我并没有收到。”张俊说，目前，他和女朋友只能每月在外租房。
前两天，等待多时的张俊接到通知前去收房，但他没想到，开发商提供不了竣工验收备案表不说，要验房还得先签字收房。
“开发商提供不了竣工验收备案表，也不说不清备案表什么时候能办下来，而且开发商还要求说，业主验房先得签字收房、交纳大修基金等费用后才能进行。”张俊说，没有竣工验收备案表他不仅担心房屋可能存在质量问题，还担心小区无法接入水、电和天然气而无法正常入住。
除此之外，张俊说，他还收到一份交房通知称，不按通知收房日期收房或联系开发商，将视为默认收房，他感觉开发商存在着强制收房的意思。
开发商：备案表办下正常情况需两三月 签字收房后才能验房
5月31日下午，华商报记者在张俊的购房合同中看到，房屋出卖人为“陕西聚安实业有限公司”，在商品房交付条件中第一条就约定，“该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。”而在张俊收到的交房通知中写着，“…敬请您能于2019年6月7日来收房，如您不能按上述时间前来收房，请您及时与我们联系并为您做出另行安排，否则将视作您已收房。”下标时间为2019年5月18日。
该小区20号楼1单元的一位业主对记者说，据他了解，小区目前已有900多户业主被通知收房。
下午2时许，记者以业主身份拨打了该小区开发商电话，接线工作人员表示，竣工验收备案表具体何时办好他不清楚，但目前消防已被验收，按正常情况两三个月就能办好。
“天然气是业主自己到天然气公司开通，小区水电现在已经通了，水是市政供水，电暂时用小区里3000伏的电。”工作人员说，整个小区第一标段交付完后就会连接市政电，而延期交房的违约金，将在业主收房后15天打到业主卡上。
对于通知收房日期前不联系将默认收房，该工作人员表示，“收房得有个期限吧，打个不恰当的比方，有些业主一两年不来收房，总不能一直空着。”
该工作人员还称，如要验房需交完大修基金、并签字收房才能后才能进行，并表示如果收房后房屋出现问题，“工程部会进行维修，房屋应该有两到三个月的维修期。”
华商报记者 蒲阳
来源：华商网-华商报
